# Casa de 57 m² com 2 quartos no Loteamento Fazenda Restaurada

> Leilão de casa, 2 quartos, 57m² de área útil, no bairro Vista Alegre, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/987802/casa-avenida-joaquim-lavoura-vista-alegre-sao-goncalo-rj

ID: 987802

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 09:23 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Avenida Joaquim Lavoura, 371 - Apto. Cs 12, Vista Alegre, São Gonçalo - Rio De Janeiro, Cep 24724-460
- Bairro: Vista Alegre
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 57 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 70786
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 154.000,00
- Lance inicial: R$ 35.018,53
- Desconto: 77%
- Venda direta — encerra em: 17/11/2026 às 18:00 — R$ 35.018,53
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lot Fazenda Restaurada

Casa, localizado no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 2 quartos, 57m² de área privativa. avaliado em R$ 154.000, com lance inicial de R$ 35.018,53 em venda direta até 17/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 154.000,00Valor mínimo de venda: R$ 35.018,53 ( desconto de 77,26%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 844441853150-2Matrícula(s): 70786Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 92360013Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 50.582,33 → R$ 46.691,38)
- 18/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 46.691,38 → R$ 42.800,43)
- 25/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 42.800,43 → R$ 38.909,48)
- 13/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 38.909,48 → R$ 35.018,53)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/987802/casa-avenida-joaquim-lavoura-vista-alegre-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 09:23 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.