# Condomínio Residencial Village Classic, 58 m² e 3 quartos

> Leilão de casa, 3 quartos, 2 banheiros, 58m² de área útil, no bairro Recanto dos Magalhães (cabucu), Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/989864/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-recanto-dos-magalhaes-cabucu-itaborai-rj

ID: 989864

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 03:56 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Cs 01, Gleba B, Rua I, Recanto Dos Magalhães (cabucu), Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24850-000
- Bairro: Recanto dos Magalhães (cabucu)
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 58 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Matrícula: 48972
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 154.000,00
- Lance inicial: R$ 83.896,01
- Desconto: 46%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Village Classic

Casa, localizado no bairro Recanto dos Magalhães (cabucu), em Itaboraí - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 58m² de área privativa. avaliado em R$ 154.000, com lance inicial de R$ 83.896,01. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 154.000,00Valor mínimo de venda: R$ 83.896,01 ( desconto de 45,52%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3Número do imóvel: 844442178134-4Matrícula(s): 48972Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 48972Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 81.145,17 → R$ 78.891,13)
- 18/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 78.891,13 → R$ 76.637,10)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 76.637,10 → R$ 83.896,01)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/989864/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-recanto-dos-magalhaes-cabucu-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:56 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.