# Residencial Rio Araras, 41 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 41m² de área útil, no bairro Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/989895/apartamento-avenida-padre-guilherme-decaminada-santa-cruz-rio-de-janeiro-rj

ID: 989895

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 09:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427 - Apto. 303 Bl 06, Santa Cruz, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23575-000
- Bairro: Santa Cruz
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 258252
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 148.000,00
- Lance inicial: R$ 78.559,96
- Desconto: 47%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Res Rio Araras

Apartamento, localizado no bairro Santa Cruz, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 148.000, com lance inicial de R$ 78.559,96. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 148.000,00Valor mínimo de venda: R$ 78.559,96 ( desconto de 46,92%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770920148-0Matrícula(s): 258252Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 04Inscrição imobiliária: 34309161Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 77.983,66 → R$ 75.817,45)
- 08/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 75.817,45 → R$ 73.651,24)
- 20/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 73.651,24 → R$ 69.318,81)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 69.318,81 → R$ 80.627,33)
- 11/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 80.627,33 → R$ 78.559,96)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/989895/apartamento-avenida-padre-guilherme-decaminada-santa-cruz-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 09:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.