# Porto Alegre - Sao Geraldo

> Leilão de comercial, 329m² de área útil, no bairro São Geraldo, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/990088/comercial-avenida-vienna-sao-geraldo-porto-alegre-rs

ID: 990088

Status: Ativo

Última atualização: 09/10/2026 às 07:38 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Vienna, 63 - São Geraldo, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 90240-020
- Bairro: São Geraldo
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 329 m²
- Matrícula: 114810
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 965.000,00
- Lance inicial: R$ 486.293,97
- Desconto: 50%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro São Geraldo, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 329m² de área privativa. avaliado em R$ 965.000, com lance inicial de R$ 486.293,97. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 965.000,00Valor mínimo de venda: R$ 486.293,98 ( desconto de 49,61%)Tipo de imóvel: Comercial Número do imóvel: 000001014331-2Matrícula(s): 114810Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 099222011481033Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 08/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 403.251,28 → R$ 376.367,84)
- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 376.367,84 → R$ 486.293,97)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/990088/comercial-avenida-vienna-sao-geraldo-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/10/2026 às 07:38 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.