# LOTE 007 PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE TRAMANDAÍ/RS

> Leilão de comercial, 834m² de área útil, no bairro Centro, Tramandaí - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/990164/comercial-edificio-binato-av-fernandes-bastos-centro-tramandai-rs

ID: 990164

Status: Ativo

Última atualização: 16/10/2026 às 16:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. Fernandes Bastos, 339 - Loja Térrea Com Sobreloja, Centro, Tramandaí - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Edifício Binato
- Bairro: Centro
- Cidade: [Tramandaí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/tramandai)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 834 m²
- Matrícula: 140.655

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 900.000,00
- Lance inicial: R$ 450.000,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 19/10/2026 às 11:30 — R$ 450.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial no condomínio Edifício Binato, localizado no bairro Centro, em Tramandaí - Rio Grande do Sul. 834m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 19/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Tramandaí/RS Endereço: Av. Fernandes Bastos, 339- Loja térrea com sobreloja - Edifício Binato Descrição: Prédio comercial multifamiliar em alvenaria, situado na Avenida Fernandes…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/990164/comercial-edificio-binato-av-fernandes-bastos-centro-tramandai-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 16/10/2026 às 16:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.