# Terreno de 450 m² no Loteamento Vale da Marambaia

> Leilão de terreno, 450m² de área útil, no bairro Marambaia, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/990322/terreno-rua-jose-carlos-duque-estrada-marambaia-sao-goncalo-rj

ID: 990322

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 02:03 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Jose Carlos Duque Estrada - Lt 197 Qd 10, Marambaia, Sao Goncalo - Rio De Janeiro, Cep 24727-127
- Bairro: Marambaia
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 450 m²
- Matrícula: 60537

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 127.000,00
- Lance inicial: R$ 27.983,32
- Desconto: 78%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lot Vale Da Marambaia

Terreno, localizado no bairro Marambaia, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 127.000, com lance inicial de R$ 27.983,32.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 127.000,00Valor mínimo de venda: R$ 27.983,32 ( desconto de 77,97%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 144440759869-6Matrícula(s): 60537Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 851607000Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 34.979,16 → R$ 31.481,24)
- 26/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 31.481,24 → R$ 27.983,32)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/990322/terreno-rua-jose-carlos-duque-estrada-marambaia-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 02:03 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.