Imóvel Comercial nº 288 (Mat. 12.891) Leilão Judicial - Imóveis Comerciais em Nanuque

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Nanuque - Minas Gerais. 6 quartos, 239m² de área privativa. avaliado em R$ 225.000, com lance inicial de R$ 225.000 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 112.500 no segundo leilão, previsto para 30/10/2026. Aceita parcelamento.0407408-91.2008.8.13.0443 Informações Ônus Leilão judicial de (LOTE 2) UMA CASA ESTILO RESIDENCIAL, COBERTA COM TELHAS COLONIAIS, CONTENDO 6 (SEIS) CÔMODOS E SEUS RESPECTIVO TERRENO NA ÁREA GLOBAL DE: 239,25 M2 (DUZENTOS E TRINTA E NOVE METROS E VINTE E CINCO CENTÍMETROS QUADRADOS), CONSTITUÍDO DA PARTE DO LOTE DE N° 34 (TRINTA E QUATRO), SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA), SOB N° 288 — CENTRO. SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.892, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 12.892, sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Nanuque/MG os seguintes registros e averbações: R-5: PENHORA REFERENTE AO PROCESSO DE NÚMERO 0407408-91.2008.8.13.0443, QUE TEM COMO EXEQUENTE HERBERT PEREIRA LIMA. Dados extraídos das certidões emitidas em 13 de agosto de 2026. Condições LOCAL: Os leilões previstos neste edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 20/10/2026 – 14:00h à 22/10/2026 13:00h / Segundo Leilão: 22/10/2026 14:00h à 30/10/2026 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 50% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE 2) UMA CASA ESTILO RESIDENCIAL, COBERTA COM TELHAS COLONIAIS, CONTENDO 6 (SEIS) CÔMODOS E SEUS RESPECTIVO TERRENO NA ÁREA GLOBAL DE: 239,25 M2 (DUZENTOS E TRINTA E NOVE METROS E VINTE E CINCO CENTÍMETROS QUADRADOS), CONSTITUÍDO DA PARTE DO LOTE DE N° 34 (TRINTA E QUATRO), SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA), SOB N° 288 — CENTRO. SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.892, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. Para mais informações, consulte o edital. Número do Processo: 0407408-91.2008.8.13.0443 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: NANUQUE Foro: NANUQUE Vara: 2º VARA CÍVEL Descrição Leilão judicial de (LOTE 2) UMA CASA ESTILO RESIDENCIAL, COBERTA COM TELHAS COLONIAIS, CONTENDO 6 (SEIS) CÔMODOS E SEUS RESPECTIVO TERRENO NA ÁREA GLOBAL DE: 239,25 M2 (DUZENTOS E TRINTA E NOVE METROS E VINTE E CINCO CENTÍMETROS QUADRADOS), CONSTITUÍDO DA PARTE DO LOTE DE N° 34 (TRINTA E QUATRO), SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA), SOB N° 288 — CENTRO. SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.892, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. Leilão judicial de (LOTE 2) UMA CASA ESTILO RESIDENCIAL, COBERTA COM TELHAS COLONIAIS, CONTENDO 6 (SEIS) CÔMODOS E SEUS RESPECTIVO TERRENO NA ÁREA GLOBAL DE: 239,25 M2 (DUZENTOS E TRINTA E NOVE METROS E VINTE E CINCO CENTÍMETROS QUADRADOS), CONSTITUÍDO DA PARTE DO LOTE DE N° 34 (TRINTA E QUATRO), SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA), SOB N° 288 — CENTRO. SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.892, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. Informações Ônus Leilão judicial de (LOTE 2) UMA CASA ESTILO RESIDENCIAL, COBERTA COM TELHAS COLONIAIS, CONTENDO 6 (SEIS) CÔMODOS E SEUS RESPECTIVO TERRENO NA ÁREA GLOBAL DE: 239,25 M2 (DUZENTOS E TRINTA E NOVE METROS E VINTE E CINCO CENTÍMETROS QUADRADOS), CONSTITUÍDO DA PARTE DO LOTE DE N° 34 (TRINTA E QUATRO), SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA), SOB N° 288 — CENTRO. SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.892, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 12.892, sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Nanuque/MG os seguintes registros e averbações: R-5: PENHORA REFERENTE AO PROCESSO DE NÚMERO 0407408-91.2008.8.13.0443, QUE TEM COMO EXEQUENTE HERBERT PEREIRA LIMA. Dados extraídos das certidões emitidas em 13 de agosto de 2026. Condições LOCAL: Os leilões previstos neste edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 20/10/2026 – 14:00h à 22/10/2026 13:00h / Segundo Leilão: 22/10/2026 14:00h à 30/10/2026 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 50% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE 2) UMA CASA ESTILO RESIDENCIAL, COBERTA COM TELHAS COLONIAIS, CONTENDO 6 (SEIS) CÔMODOS E SEUS RESPECTIVO TERRENO NA ÁREA GLOBAL DE: 239,25 M2 (DUZENTOS E TRINTA E NOVE METROS E VINTE E CINCO CENTÍMETROS QUADRADOS), CONSTITUÍDO DA PARTE DO LOTE DE N° 34 (TRINTA E QUATRO), SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA), SOB N° 288 — CENTRO. SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.892, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. Para mais informações, consulte o edital. Número do Processo: 0407408-91.2008.8.13.0443 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: NANUQUE Foro: NANUQUE Vara: 2º VARA CÍVEL Descrição Leilão judicial de (LOTE 2) UMA CASA ESTILO RESIDENCIAL, COBERTA COM TELHAS COLONIAIS, CONTENDO 6 (SEIS) CÔMODOS E SEUS RESPECTIVO TERRENO NA ÁREA GLOBAL DE: 239,25 M2 (DUZENTOS E TRINTA E NOVE METROS E VINTE E CINCO CENTÍMETROS QUADRADOS), CONSTITUÍDO DA PARTE DO LOTE DE N° 34 (TRINTA E QUATRO), SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA), SOB N° 288 — CENTRO. SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.892, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. Edital do Leilão Laudo de Avaliação Certidões do Imóvel Avenida Geraldo Romano, 288 - Centro - Nanuque - MG...