# Cons Residencial Plano e Vista do Carmo I, 32 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 32m² de área útil, no bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/991914/apartamento-rua-tomoichi-shimizu-guaianazes-sao-paulo-sp

ID: 991914

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 00:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Tomoichi Shimizu, 181 - Apto. 402 Tr B 4 Pav His 2, Guaianazes, São Paulo - São Paulo, Cep 08260-140
- Bairro: Guaianazes
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 32 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 245230

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 198.439,60
- Lance inicial: R$ 119.939,57
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 30/11/2026 às 07:00 — R$ 119.939,57
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cons Res Plano E Vista Do Carmo I

Apartamento, localizado no bairro Guaianazes, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 32m² de área privativa. avaliado em R$ 198.439,6, com lance inicial de R$ 119.939,57 no primeiro leilão em 30/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 198.439,60Valor mínimo de venda: R$ 119.939,57 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771763534-5Matrícula(s): 245230Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária: 23903024277Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 13/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 14/09/2026 → 30/11/2026; valor R$ 208.447,78 → R$ 119.939,57)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/991914/apartamento-rua-tomoichi-shimizu-guaianazes-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 00:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.