# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 51 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 51m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/992068/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj

ID: 992068

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 18:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Cs 01, Qd B, Area 01-g, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24808-520
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 51 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 56186
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 178.000,00
- Lance inicial: R$ 98.208,40
- Desconto: 45%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Reserva Dos Passaros

Casa, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 178.000, com lance inicial de R$ 98.208,4. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 178.000,00Valor mínimo de venda: R$ 98.208,40 ( desconto de 44,83%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771584209-2Matrícula(s): 56186Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 67818Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 100.207,74 → R$ 94.933,65)
- 08/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 94.933,65 → R$ 92.296,61)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 92.296,61 → R$ 89.659,56)
- 12/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 89.659,56 → R$ 98.208,40)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/992068/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 18:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.