# Viamao - Querencia

> Leilão de terreno, 117996m² de área útil, no bairro Querência, Viamão - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/992138/terreno-rua-cangrtil-querencia-viamao-rs

ID: 992138

Status: Ativo

Última atualização: 10/10/2026 às 13:35 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Cangrtil - Uni Hab 13l, Querência, Viamao - Rio Grande Do Sul, Cep 94435-670
- Bairro: Querência
- Cidade: [Viamão](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/viamao)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 117.996 m²
- Matrícula: 44089
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 108.000,00
- Lance inicial: R$ 56.363,19
- Desconto: 48%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, localizado no bairro Querência, em Viamão - Rio Grande do Sul. 117996m² de área privativa. avaliado em R$ 108.000, com lance inicial de R$ 56.363,19. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 105.620,40Valor mínimo de venda: R$ 56.363,19 ( desconto de 46,64%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 144441644247-4Matrícula(s): 44089Comarca: VIAMAO-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 530770Averbação dos leilões negativos: A realizarÁrea do terreno…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 08/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 59.583,94 → R$ 56.363,19)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/992138/terreno-rua-cangrtil-querencia-viamao-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 13:35 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.