# Lote 1 - MT - Nova Xavantina (Comarca de Água Boa) | Fazenda - Cachoeirinha - 99ha

> Leilão de area rural, 99m² de área útil, no bairro Vila Cachoeira, Nova Xavantina - MT. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/992327/area-rural-vila-cachoeira-nova-xavantina-mt

ID: 992327

Status: Encerrado

Última atualização: 27/10/2026 às 14:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Fazenda Cachoeirinha, Mt-414, Vila Cachoeira, Nova Xavantina - Mato Grosso
- Bairro: Vila Cachoeira
- Cidade: [Nova Xavantina](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mt/nova-xavantina)
- Estado: [Mato Grosso](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mt)
- Área: 99 m²
- Matrícula: 11.555

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 904.374,50
- Lance inicial: R$ 452.187,25
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 14/09/2026 às 13:00 — R$ 904.374,50
- 2º leilão: 29/09/2026 às 13:00 — R$ 452.187,25
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Area Rural, localizado no bairro Vila Cachoeira, em Nova Xavantina - Mato Grosso. 99m² de área privativa. avaliado em R$ 904.374,5, com lance inicial de R$ 904.374,5 no primeiro leilão em 14/09/2026 ou R$ 452.187,25 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Fazenda (Imóvel Rural). Denominação: Fazenda Cachoeirinha. Área total: 99,7470 hectares. Localização: Município e Comarca de Nova Xavantina – MT. O acesso ao imóvel se dá pela BR-158, no sentido Água Boa/MT. Percorre-se aproximadamente 17 km…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/992327/area-rural-vila-cachoeira-nova-xavantina-mt
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 27/10/2026 às 14:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.