# Imóvel comercial com 4 vagas em São Francisco

> Leilão de comercial, 4 vagas de garagem, no bairro São Francisco, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/992354/comercial-predio-residencial-estrada-leopoldo-froes-sao-francisco-niteroi-rj

ID: 992354

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 03:39 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Estrada Leopoldo Froes, 171 - São Francisco, Niterói - Rio De Janeiro, Cep 24360-005
- Condomínio: Prédio Residencial
- Bairro: São Francisco
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Vagas de garagem: 4
- Matrícula: 13227

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 2.275.000,00
- 1º leilão: 15/09/2026 às 08:00 — R$ 4.500.000,00
- 2º leilão: 16/09/2026 às 08:00 — R$ 2.275.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio Residencial Situado Na Estrada Leopoldo Fróes, Nº 171, São Francisco, Niterói - Rj

Comercial no condomínio Prédio Residencial, localizado no bairro São Francisco, em Niterói - Rio de Janeiro. 4 vagas de garagem. com lance inicial de R$ 4.500.000 no primeiro leilão em 15/09/2026 ou R$ 2.275.000 no segundo leilão, previsto para 16/09/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> PRÉDIO RESIDENCIAL situado na Estrada Leopoldo Fróes, nº 171, São Francisco, Niterói - RJ, com direito a quatro vagas de garagem, com medidas, limites e confrontações descritas sob a matricula 13227 do 9º Oício de Justiça de Niterói, avaliada em R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/992354/comercial-predio-residencial-estrada-leopoldo-froes-sao-francisco-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:39 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.