# Santa Maria - Noal

> Leilão de comercial, 1 quarto, 2 banheiros, 549m² de área útil, no bairro Noal, Santa Maria - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/993110/comercial-rua-samuel-kruschim-noal-santa-maria-rs

ID: 993110

Status: Ativo

Última atualização: 14/10/2026 às 19:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Samuel Kruschim, 200 - Noal, Santa Maria - Rio Grande Do Sul, Cep 97020-670
- Bairro: Noal
- Cidade: [Santa Maria](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/santa-maria)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 549 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 2
- Matrícula: 105592
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.590.000,00
- Lance inicial: R$ 720.850,94
- Desconto: 55%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Noal, em Santa Maria - Rio Grande do Sul. 1 quarto, 2 banheiros, 549m² de área privativa. avaliado em R$ 1.590.000, com lance inicial de R$ 720.850,94. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.590.000,00Valor mínimo de venda: R$ 720.850,94 ( desconto de 54,66%)Tipo de imóvel: Loja Quartos: 1Número do imóvel: 000001013673-0Matrícula(s): 105592Comarca: SANTA MARIA-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 119568000Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 780.921,90 → R$ 720.850,94)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/993110/comercial-rua-samuel-kruschim-noal-santa-maria-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/10/2026 às 19:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.