# Apartamento de 41 m² com 2 quartos no Conjunto Residencial Recanto Cristal

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área útil, no bairro Santa Tereza, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/993881/apartamento-rua-cruzeiro-do-sul-santa-tereza-porto-alegre-rs

ID: 993881

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 05:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Cruzeiro Do Sul, 2077 - Apto. 202 Bl 6, Santa Tereza, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 90840-000
- Bairro: Santa Tereza
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 58605
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 219.000,00
- Lance inicial: R$ 132.366,56
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 23/11/2026 às 07:00 — R$ 132.366,56
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Conjunto Residencial Recanto Cristal

Apartamento, localizado no bairro Santa Tereza, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 219.000, com lance inicial de R$ 132.366,56 no primeiro leilão em 23/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 219.000,00Valor mínimo de venda: R$ 132.366,56 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878772120220-2Matrícula(s): 58605Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 05Inscrição imobiliária: 100229310Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 08/09/2026 → 23/11/2026; valor R$ 221.384,00 → R$ 132.366,56)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/993881/apartamento-rua-cruzeiro-do-sul-santa-tereza-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 05:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.