LOTE 1: Área de terras com 658,6729ha - Zona rural BENEDITO LEITE MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Benedito Leite - Maranhão. 658m² de área privativa. avaliado em R$ 3.357.449,8, com lance inicial de R$ 3.357.449,8 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 2.014.469,9 no segundo leilão, previsto para 24/09/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: DATA TRINDADE - PRÓXIMA À BR-230 (FAZENDA CARRASCO), S/N, ZONA RURAL Cidade: BENEDITO LEITE Estado: MA Processo: 0800593-83.2020.8.18.0077 Leiloeiro: ERICO SOBRAL - JUCEPI Nº 15/2015 ÁREA DE TERRAS DENOMINADA FAZENDA CARRASCO COM 658,6729 HECTARES - BENEDITO LEITE/MADESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA COM ÁREA SUPERFICIAL TOTAL DE 658,6729 HECTARES, DENOMINADA FAZENDA CARRASCO, LOCALIZADO NA DATA TRINDADE, possuindo os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice CJK-M-0919, Longitude: -44º33’05.778”, Latitude: -07º02’38.806” e Altitude 203.63m, deste segue confrontando com Herdeiros de Raimundo Alves de Barros no azimute 165º08’ e distância de 199,00m até o vértice CJK-M-0920, Longitude: -44º33’04.115”, Latitude -07º02’45.067” e Altitude 189.26m, deste segue confrontando com CNS:03.090-8 | Mat. 1592| Fazenda Carrasco| no azimute 95º27’ e distância 1.717,01m até o vértice CJK-M-0924, Longitude: -44º32’08.424”, Latitude: -07º02’50.388” e Altitude 196.27m; deste segue confrontando com CNS: 03.090-8 | Mat. 1811 | Fazenda Progresso no azimute 198º11’ e distância 3.147,94m até o vértice CJK-M-0911, Longitude: -44º32’40.444”, Latitude -07º04’27.736” e Altitude 282.62m; deste segue confrontando com Fazenda Boa Esperança no azimute 184º50’ e distância 295,18m até o vértice CJK-M-0912, Longitude -44º32’41.255”, Latitude: -07º04’37.310” e Altitude 253.88m; no azimute 211º53’ e distância 1.089,44m até o vértice CJK-M-0913, Longitude: -44º33’00.009”, Latitude: -07º05’.07.420” e Altitude 267,73m, deste segue confrontando com CNS: 03.090-8 | Mat. 1433 | Gleba Poço dos Cavalos no azimute 335º12’ e distância 2.058,39m até o vértice CJK-M-0914, Longitude: -44º 33’28.142”, Latitude: -07º04’06.596” e Altitude 211,86m, deste segue confrontando com Posse de Valdemir Alves da Costa no azimute 358º58’ e distância 1.551,19m até o vértice CJK-M-0918, Longitude: -44º33’29.049”, Latitude: -07º03’16.111” e Altitude 196.27m; deste segue confrontando com Herdeiros de Raimundo Alves de Barros no azimute 55º02’ e distância de 540,27m até o vértice CJK-M-0917, Longitude -44º33’14.621”, Latitude: -07/]03’06.035” e Altitude 209.64m, no azimute 342º46’ e distância 120,23m até o vértice CJKM-0916, Longitude =44º33’15.781”, Latitude: -07º03’02.297” e Altitude 204.93m, no azimute 337º08’ e distância 446,20m até o vértice CJK-M-0915, Longitude: -44º33’21.430”, Latitude: -07º02’48.914” e Altitude 197.64m, no azimute 57º07’ e distância 572,00m até o vértice CJK-M-0919, ponto inicial da descrição deste imóvel. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID 80629978 - Pág. 2-5): O imóvel encontra-se localizado na zona rural de Benedito Leite/MA, e sua aproximação com a BR-230, a torna de boa aceitação no mercado.MATRÍCULA Nº: 2.981 do Oficial de Registro de Imóveis de Benedito Leite/MA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no 57634810 - Pág. 1 dos autos bem como na AV. 08 da matrícula. Consta em R. 02, HIPOTECA, tendo como credor hipotecário Banco do Brasil S/A e emitente Thiago Mattos Konjunski, processo nº 0801421-16.2019.8.18.0077. Consta na AV. 05, INFORMAÇÃO DE EXECUÇÃO, derivada dos autos nº 0801421-16.2019.8.18.0077 da Comarca de Uruçuí/PI. Consta na AV. 07, PENHORA, derivada dos autos 0801421-16.2019.8.18.0077 da Vara da Comarca de Uruçuí/PI. CONTRIBUINTE: CNM: 030908.0.0002981-05.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO: R$ 204.342,60, correspondente aos honorários sucumbenciais de 10% sobre o valor da causa em processo principal. Detalhes Resta(m) 09 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREA DE TERRAS DENOMINADA FAZENDA CARRASCO EM BENEDITO LEITE/MA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA...