Parte ideal medindo aproximadamente 2.400m², Rua Antônio Cionek, Contenda/PR - Massa Falida de PROFERCO Prod Fertilizantes Contenda

Descrição do imóvel

Terreno , em Contenda - Paraná. 2400m² de área privativa. avaliado em R$ 2.123.000, com lance inicial de R$ 764.000 no primeiro leilão em 02/10/2026 ou R$ 382.000 no segundo leilão, previsto para 09/10/2026.Parte ideal medindo aproximadamente 2.400m², Rua Antônio Cionek, Contenda/PR - Massa Falida de PROFERCO Prod Fertilizantes Contenda Lote Único: PARTE IDEAL MEDINDO APROXIMADAMENTE 2.400,00M2, COM TESTADA (FRENTE) PARA A RUA ANTÔNIO CIONEK, NO MUNICÍPIO DE CONTENDA/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM: Parte ideal medindo aproximadamente 2.400,00m2, representando aproximadamente 22,53% da área total (cerca de 10.652,00m2) do imóvel descrito na matrícula 12.465 do CRI da Lapa/PR, parte ideal esta de formato irregular, com leve declive, localizada no meio da quadra, formada por: Rua Rocha Pombo, Rua Dr. Waldemar de Moura Carvalho e Rua Antônio Cionek. A parte ideal possui testada (frente) de aproximadamente 55 metros para a Rua Antônio Cionek, Contenda/PR. A área da fração ideal acima indicada é aproximada, pois foi realizada medição exata, cabendo tal providência ao arrematante, para desmembramento e regularização da parte ideal a ser arrematada. A área remanescente (excluída a parte ideal objeto do presente leilão), descrita na referida matrícula, encontra-se ocupada por terceiros e será possivelmente objeto de posterior regularização fundiária. Logo, a parte remanescente (que se encontra ocupada por terceiros) não é objeto do leilão. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO: Latitude: -25.685554° / Longitude: -49.538810°. Coordenadas aproximadas, apenas como referência do local do imóvel. DESMEMBRAMENTO/REGULARIZAÇÃO DA FRAÇÃO: Ficam os interessados cientes que é objeto do presente leilão apenas parte ideal (com aprox. 2.400,0m2) da área descrita na matrícula 12.465 do CRI da Lapa. Embora trata-se de parte ideal de um todo, a área encontra-se em porção de terra identificada (parte desocupada), sendo necessário, contudo, medir, delimitar e desmembrar/subdividir a área, observados os procedimentos legais previstos para tanto, sendo tais providências de responsabilidade exclusiva do arrematante. As medidas acima informadas são aproximadas, sendo necessária a realização de levantamento topográfico e demais procedimentos para a correta medição da área. Portanto, por ocasião do desmembramento e regularização poderá ser verificada medida diversa da informada, o que em hipótese alguma invalidará a arrematação. Área (fração ideal) desocupada, tendo sido constatado no local mato alto, algumas estruturas edificadas em ruínas e muro parcial caindo, sem benfeitorias visíveis (conforme auto de constatação juntado no mov. 739 dos autos). REGISTRO IMOBILIÁRIO: A parte ideal objeto do leilão encontra-se inserida na área descrita na matrícula 12.465 do CRI da Lapa/PR, a saber: Um lote de terreno, com a área de 10.652,00m², de terras de faxinal, situado no lugar Contenda, no Município do mesmo nome, nesta Comarca, com as divisas, confrontações e metragens seguintes: Lado Norte e Lado leste: divide com o loteamento Jardim Paraná nas seguintes medidas: 42,00m; 23,50m; 79,50m; 48,50m; e com o Rio Izabel Alves em 13,00m; lado Sul: confronta com a antiga Rodovia do Xisto em 121,00m; Lado Oeste: confronta com o prolongamento da Rua nº 6 e 156,80m; confrontações essas que forame extraídas do instrumento que deu origem a abertura da presente matrícula. Demais informações constam na matrícula do imóvel. No laudo de avaliação consta matrícula desatualizada. OCUPAÇÃO: A parte ideal objeto do presente leilão (correspondente à área aproximada de 2.400,00 m²) encontra-se desocupada, conforme informado no auto de constatação lavrado pelo Oficial de Justiça, juntado aos autos no mov. 739.1. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Demais informações constam na matrícula do imóvel. A figura/foto constante o laudo não se trata de croqui exato das dimensões/confrontações da área, tratando-se apenas de figura para auxiliar na identificação da área. No laudo de avaliação consta matrícula desatualizada. É de responsabilidade dos interessados, querendo, providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo alegando desconhecimento das informações contidas na mesma. DOCUMENTOS AUXILIARES: Para auxiliar na localização da área, os interessados ficam cientes que poderão consultar os documentos juntados no mov. 567 (medição), 739 (auto de constatação) e 748 (laudo de avaliação) dos autos do processo 0000012-25.1993.8.16.0103. Contudo, também ficam cientes que as informações contidas nos referidos documentos não são exatas, servindo apenas como parâmetro para localizar a área. As medições/levantamentos juntados no mov. 567 não são exatos, sendo que a fração atualmente desocupada (objeto do leilão) é de, aproximadamente, 2.400,00m2, conforme acima mencionado. ÔNUS: Ficam os interessados cientes que a menção a eventuais ônus e débitos no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos, à medida que a área arrematada será transferida para o arrematante livre de ônus e dívidas, cabendo ao arrematante, contudo, nos termos previstos neste edital, tomar as providência e arcar os custos voltados ao desmembramento e regularização da fração ideal arrematada. Na matrícula do imóvel constam Hipotecas (R-10 e R-12), Arresto (R-13) e Arrecadação pela Massa Falida (AV-14). Consta dívida de IPTU sobre o imóvel. BENFEITORIAS: Não constam benfeitorias. Porém, na fração ideal objeto do leilão pode haver ruinas do barracão averbado na matrícula (Av-9), cabendo ao arrematante demolir ou regularizar, observada a legislação em vigor. OBSERVAÇÕES: As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no edital, no site do leiloeiro, no material publicitário e/ou em qualquer outro local, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus. Assim, eventual diferença de área em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medições e visitarem a área. O bem será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Caberá ao arrematante regularizar a área, observando a legislação em vigor. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes e verificarem eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, ambientes, restrições para exploração de atividades no local, dentre outras, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Maiores informações podem ser obtidas no laudo de avaliação juntado no mov. 831 dos autos, o qual é disponibilizado pelo leiloeiro. Eventuais fotos contidas no laudo, no site do leiloeiro, no material de divulgação, em redes sociais e/ou em qualquer outro meio devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados vistoriarem o bem antes do leilão, para verificar a atual situação do mesmo. AVALIAÇÃO: R$ 764.000,00. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor da avaliação): R$ 764.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor da avaliação): R$ 382.000,00 0000012-25.1993.8.16.0103 Massa Falida PROFERCO ¿ Produtos Fertilizantes Contenda Ltda Massa Falida PROFERCO ¿ Produtos Fertilizantes Contenda Ltda 3ª Vara Estadual Empresarial, de Falências do PR. 0000012-25.1993.8.16.0103...