023 IMÓVEL BARRA DA TIJUCA - RJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial, localizado no bairro Barra da Tijuca, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem. , com lance inicial de R$ 1.622.619 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 811.309,5 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026.0013231-14.2013.8.19.0203 ÁREA TOTAL 94,00m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 CONDOMÍNIO R$2.650,00 Informações Ônus Constam registrados R-27 -INCORPORAÇÃO: Pela escritura de 15/09/17 do 27º Ofício, livro 018, fl.100, prenotada em 16/01/18 com o nº 1786263 à f1.174 do livro 1-JJ, e declaratória de 01/02/18 do 27° Oficio, livro 022, fl.191, prenotada em 02/02/18 com o nº 1789417 a fl1.287v do livro 1-JJ, fica registrada a INCORPORAÇAO do imóvel, feita por JOSE VIEIRA LEITE, identidade OAB/RJ 43666, e sua mulher MARIA DA SILVA LOPES, CPF 902.901.517-91, em (anteriormente qualificados), a favor de LOPES LEITE PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ 27.083.612/0001-41, com sede nesta cidade. R-30 - PENHORA Pelo Termo de 18/10/2024 da 7ª Vara Cível de Jacarepaguá/RJ, prenotado em 14/11/2024 com o nº 2230230 a fl.247v do livro 1-MR, fica registrada a PENHORA EM 1° GRAU do imóvel, para garantia da divida no valor de R$277.200,00, decidida nos autos da ação movida por ELIANE BARCELLOS PEREIRA CALDAS em face de JOSE VIEIRA LEITE e outros (Processo nº 0013231-14.2013.8.19.0203) . Serviu também para este registro o despacho de 13/12/2024 que determinou ao registro independente de quem constar como proprietário do imóvel. Valor atribuído para base de cálculo dos emolumentos: R$277.200,00 (17/02/ 2025). DÉBITO DE IPTU: Inscrição do IPTU: 1.917.175-0. Consta débito a vencer de 2026 no valor de R$2.441,36. DÉBITO FUNESBOM: consta débito de R$182,84 referente a 2022 (certidão emitida em junho/2026) DÉBITO CONDOMINIAL: Segundo informações do condomínio (email:beverlyhills180@gmail.com) não consta débito até junho/2026. Condições O pagamento poderá ser: a) À VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado (+ comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça/leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado; b) PARCELADO (Art. 895, §1º, do CPC): sinal de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento), + comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira, a ser pago no prazo de 24 horas da arrematação, cujo comprovante deverá ser enviado ao email da leiloeira, e o saldo em até 30 (trinta) meses, pelo índice oficial do TJRJ e garantida por hipoteca do próprio bem imóvel, mediante proposta escrita, a ser preenchida diretamente no Portal, antes do encerramento do leilão pretendido (1º ou 2º), ficando a seu cargo, caso venha a arrematar, emitir as guias das parcelas e juntá-las no processo. Número do Processo: 0013231-14.2013.8.19.0203 Ação: Ação de Responsabilidade Civil c/c Dano material e dano moral Comarca: Comarca do Rio de Janeiro Foro: Fórum Regional de Jacarepaguá Vara: 7ª Vara Cível Juiz: ANDREA FLORENCIO BERTO Autor: Eliane Barcellos, Lia Barcellos e Leila Caldas Advogado do Autor: Claudio Ricardo Marques de Sá Leite OAB/RJ 133.349 (fls. 22) Réu: TRANSPORTES SANTA MARIA LTDA JOSÉ VIEIRA LEITE ARMINDO LOPES VALENTE ILDA DUARTE PEREIRA LAERTE PEREIRA VALENTE CLAUDIA CRISTINA P. V. C. RIBEIRO MARIA DE LOURDES CARRILHO VALENTE ANTONIO JOSÉ GOMES RODRIGUES PAULO ANTONIO CARRILHO VALENTE SONIA Advogado do Réu: Advogado de Jose Vieira Leite: Alexandre Leite Rabetim OAB/RJ 102.454 (fls. 173) Débito: R$ 432.625,76, atualizado em 24/07/2026 referente a quatrocentos e trinta e dois mil, seiscentos e vinte e cinco reais e setenta e seis centavos Descrição Situado na Avenida Marechal Henrique Lott, 180, bloco 1, apto 808 - Barra da Tijuca, com direito a 1 vaga de garagem. Apartamento em prédio residencial, estrutura de concreto e alvenaria, com piscina aquecida adulto, piscina infantil, salão de festas, academia, serviço de arrumadeira, ônibus do complexo Parque das Rosas que possui rotas pela Barra da Tijuca, bem como zona sul e zona norte, coffe shop, pista de skate, vaga de visitantes, sauna, quadra, segurança e guarita 24 horas, jardinagem, próximo a vários shoppings, mercados, farmácias, escolas e em área nobre da Barra da Tijuca, sendo a área edificada correspondente a 94 m2, conforme dados da matrícula do imóvel 1.917.175-0, acostada ao mandado fls. 1824. ATENÇÃO Valor do condomínio em julho/2026 R$2.650,00 (com todas as taxas inclusas) para o apto 808. Esse valor pode alterar para mais ou para menos de acordo com a variação das taxas e outros. O apartamento 808 do bloco 1 possui 2 quartos e uma vaga de garagem (não marcada) Situado na Avenida Marechal Henrique Lott, 180, bloco 1, apto 808 - Barra da Tijuca, com direito a 1 vaga de garagem. Apartamento em prédio residencial, estrutura de concreto e alvenaria, com piscina aquecida adulto, piscina infantil, salão de festas, academia, serviço de arrumadeira, ônibus do complexo Parque das Rosas que possui rotas pela Barra da Tijuca, bem como zona sul e zona norte, coffe shop, pista de skate, vaga de visitantes, sauna, quadra, segurança e guarita 24 horas, jardinagem, próximo a vários shoppings, mercados, farmácias, escolas e em área nobre da Barra da Tijuca, sendo a área edificada correspondente a 94 m2, conforme dados da matrícula do imóvel 1.917.175-0, acostada ao mandado fls. 1824. ATENÇÃO Valor do condomínio em julho/2026 R$2.650,00 (com todas as taxas inclusas) para o apto 808. Esse valor pode alterar para mais ou para menos de acordo com a variação das taxas e outros. O apartamento 808 do bloco 1 possui 2 quartos e uma vaga de garagem (não marcada) ÁREA TOTAL 94,00m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 CONDOMÍNIO R$2.650,00 Informações Ônus Constam registrados R-27 -INCORPORAÇÃO: Pela escritura de 15/09/17 do 27º Ofício, livro 018, fl.100, prenotada em 16/01/18 com o nº 1786263 à f1.174 do livro 1-JJ, e declaratória de 01/02/18 do 27° Oficio, livro 022, fl.191, prenotada em 02/02/18 com o nº 1789417 a fl1.287v do livro 1-JJ, fica registrada a INCORPORAÇAO do imóvel, feita por JOSE VIEIRA LEITE, identidade OAB/RJ 43666, e sua mulher MARIA DA SILVA LOPES, CPF 902.901.517-91, em (anteriormente qualificados), a favor de LOPES LEITE PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ 27.083.612/0001-41, com sede nesta cidade. R-30 - PENHORA Pelo Termo de 18/10/2024 da 7ª Vara Cível de Jacarepaguá/RJ, prenotado em 14/11/2024 com o nº 2230230 a fl.247v do livro 1-MR, fica registrada a PENHORA EM 1° GRAU do imóvel, para garantia da divida no valor de R$277.200,00, decidida nos autos da ação movida por ELIANE BARCELLOS PEREIRA CALDAS em face de JOSE VIEIRA LEITE e outros (Processo nº 0013231-14.2013.8.19.0203) . Serviu também para este registro o despacho de 13/12/2024 que determinou ao registro independente de quem constar como proprietário do imóvel. Valor atribuído para base de cálculo dos emolumentos: R$277.200,00 (17/02/ 2025). DÉBITO DE IPTU: Inscrição do IPTU: 1.917.175-0. Consta débito a vencer de 2026 no valor de R$2.441,36. DÉBITO FUNESBOM: consta débito de R$182,84 referente a 2022 (certidão emitida em junho/2026) DÉBITO CONDOMINIAL: Segundo informações do condomínio (email:beverlyhills180@gmail.com) não consta débito até junho/2026. Condições O pagamento poderá ser: a) À VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado (+ comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça/leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado; b) PARCELADO (Art. 895, §1º, do CPC): sinal de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento), + comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira, a ser pago no prazo de 24 horas da arrematação, cujo comprovante deverá ser enviado ao email da leiloeira, e o saldo em até 30 (trinta) meses, pelo índice oficial do TJRJ e garantida por hipoteca do próprio bem imóvel, mediante proposta escrita, a ser preenchida diretamente no Portal, antes do encerramento do leilão pretendido (1º ou 2º), ficando a seu cargo, caso venha a arrematar, emitir as guias das parcelas e juntá-las no processo. Número do Processo: 0013231-14.2013.8.19.0203 Ação: Ação de Responsabilidade Civil c/c Dano material e dano moral Comarca: Comarca do Rio de Janeiro Foro: Fórum Regional de Jacarepaguá Vara: 7ª Vara Cível Juiz: ANDREA FLORENCIO BERTO Autor: Eliane Barcellos, Lia Barcellos e Leila Caldas Advogado do Autor: Claudio Ricardo Marques de Sá Leite OAB/RJ 133.349 (fls. 22) Réu: TRANSPORTES SANTA MARIA LTDA JOSÉ VIEIRA LEITE ARMINDO LOPES VALENTE ILDA DUARTE PEREIRA LAERTE PEREIRA VALENTE CLAUDIA CRISTINA P. V. C. RIBEIRO MARIA DE LOURDES CARRILHO VALENTE ANTONIO JOSÉ GOMES RODRIGUES PAULO ANTONIO CARRILHO VALENTE SONIA Advogado do Réu: Advogado de Jose Vieira Leite: Alexandre Leite Rabetim OAB/RJ 102.454 (fls. 173) Débito: R$ 432.625,76, atualizado em 24/07/2026 referente a quatrocentos e trinta e dois mil, seiscentos e vinte e cinco reais e setenta e seis centavos Descrição Situado na Avenida Marechal Henrique Lott, 180, bloco 1, apto 808 - Barra da Tijuca, com direito a 1 vaga de garagem. Apartamento em prédio residencial, estrutura de concreto e alvenaria, com piscina aquecida adulto, piscina infantil, salão de festas, academia, serviço de arrumadeira, ônibus do complexo Parque das Rosas que possui rotas pela Barra da Tijuca, bem como zona sul e zona norte, coffe shop, pista de skate, vaga de visitantes, sauna, quadra, segurança e guarita 24 horas, jardinagem, próximo a vários shoppings, mercados, farmácias, escolas e em área nobre da Barra da Tijuca, sendo a área edificada correspondente a 94 m2, conforme dados da matrícula do imóvel 1.917.175-0, acostada ao mandado fls. 1824. ATENÇÃO Valor do condomínio em julho/2026 R$2.650,00 (com todas as taxas inclusas) para o apto 808. Esse valor pode alterar para mais ou para menos de acordo com a variação das taxas e outros. O apartamento 808 do bloco 1 possui 2 quartos e uma vaga de garagem (não marcada) Edital do Leilão Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Outros Visualizar Baixar Outros Visualizar Baixar Avenida Marechal Henrique Lott, 180 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ...