024 APARTAMENTO DUPLEX NA PRAÇA SECA DESOCUPADO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Charlie Chaplin, localizado no bairro Praça Seca, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 140m² de área privativa. avaliado em R$ 340.000, com lance inicial de R$ 340.000 no primeiro leilão em 16/09/2026 ou R$ 170.000 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.0021127-30.20218.19.0203 ÁREA TOTAL 140,00m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 2 CONDOMÍNIO R$1.785,37 Informações Ônus Constam os seguintes registros na matrícula: AV 15 – Ação de execução: Pelo requerimento de 19/05/10, para a 37º Vara Cível (Processo nº: 0147748-82.2010.8.19.0001) fica averbada a existência da Ação de Execução movida por Alcino Gomes Brandão (OBS: falecido em 2015 e processo arquivado) identidade SRE 3.848.083, CPF: 406.425.857-68, em face de Paulo Fernando de Lacerda, Ana Maria de Brito Lyra e Ieda dos Santos Silva. AV 16 – Penhora: Pela certidão de 12/10/2013, fica registrada a penhora em 1º grau do imóvel para a garantia da dívida no valor de R$4.899,95 decidida nos autos da ação de execução de título extrajudicial movida por Alcino Gomes Brandão (OBS: falecido em 2015 e processo arquivado) em face de Paulo Fernando de Lacerda, Ana Maria de Brito Lyra e Ieda dos Santos Silva (Processo nº 0147748-82.2010.8.19.0001) RJ 06/12/2013. R19 – Penhora: certidão de 09/10/17 da 6º Vara Cível do Méier- RJ, fica registrada a PENHORA EM 2°grau para garantia da dívida no valor de R$49.504,88 decidida nos autos da ação movida por Condomínio Civil do Shopping Center Iguatemi Rio em face de Ieda dos Santos Silva e outro (Processo n° 0019899-88.2010.8.19.0208). RJ 21/12/2017. R20 – PENHORA: Pelo ofício de 17/12/2019 da 33º Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, prenotado em 19/12/19, fica registrada a PENHORA EM 3° GRAU do imóvel, para garantia da divida no valor de R$8.526,37, decidida nos autos da ação trabalhista movida por Maria do Socorro Alves em face de Ieda dos Santos Silva e outros (Processo nº: 0000134-56.2012.5.01.0033) RJ 02/01/2020. R21 – PENHORA: Pela certidão de 21/08/2023 da 7ª vara Cível de Jacarepaguá/RJ, fica registrada a penhora para garantia da dívida no valor de R$112.409,12 decidida nos autos da ação movida por Condomínio do Edifício Charlie Chaplin em face de Ieda dos Santos Silva (Processo nº 0021127-30.2021.8.19.0203), RJ 19/04/2023. DÉBITO DE IPTU: Inscrição do IPTU: 1.500.949-1. Consta débito de R$1.530,47 de 2022, R$2.013,90 de 2023, R$1.825,82 de 2024, R$1640,25 de 2025, R$1.885,74 até agosto/2026. (a vencer R$967,20 de setembro/2026 até janeiro/2027 conforme certidão enfitêutica) DÉBITO FUNESBOM: Não consta débito. DÉBITO CONDOMINIAL: Segundo informações do síndico responsável nesta data, o arrematante não ficará obrigado a pagar o débito condominial do que exceder a arrematação. Condições O pagamento poderá ser: a) À VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado (+ comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça/leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado; b) PARCELADO (Art. 895, §1º, do CPC): sinal de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento), + comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira, a ser pago no prazo de 24 horas da arrematação, cujo comprovante deverá ser enviado ao email da leiloeira, e o saldo em até 30 (trinta) meses, pelo índice oficial aplicado pelo TJRJ e garantida por hipoteca do próprio bem imóvel, mediante proposta escrita, a ser preenchida diretamente no Portal, antes do encerramento do leilão pretendido (1º ou 2º), ficando a seu cargo, caso venha a arrematar, emitir as guias das parcelas e juntá-las no processo. Número do Processo: 0021127-30.20218.19.0203 Ação: Ação de cobrança de cotas condominiais Comarca: Comarca do Rio de Janeiro Foro: Fórum Regional de Jacarepaguá/RJ Vara: 7ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá Juiz: ANDREA FLORENCIO BERTO Autor: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CHARLIE CHAPLIN - CNPJ: 29.006.921/0001-43. Advogado do Autor: Gabriela Freitas OAB/RJ 155.014 (fls. 234) Réu: IEDA DOS SANTOS SILVA CPF: 352.365.407-63. Débito: R$ 226.279,96, atualizado em 25/06/2026 referente a duzentos e vinte e seis mil, duzentos e setenta e nove reais e noventa e seis centavos Descrição Trata-se de cobertura, duplex, com aspecto de abandono, em aparente necessidade de reforma. Primeiro andar: sala, banheiro com banheira, quarto, com suíte, sala e varanda, e no segundo andar: com 02 quartos, sendo um com suíte. O bem, com inscrição 1500949-1, possui 140 m², além de matrícula 54976, no 9º Ofício de RGI (informações contidas nos documentos que acompanhavam o mandado). O condomínio conta com portaria 24 hs, 02 vagas de garagem (para cobertura), playground, 02 salões de festa, mercadinho e 02 elevadores, localizado a Rua Candido Benício 1671, bloco 02, apto 905, Edifício Charlie Chaplin. ATENÇÃO: O ARREMATANTE FICARÁ ISENTO DO DÉBITO DE CONDOMÍNIO DO QUE EXCEDER DO PRODUTO DA ARREMATAÇÃO. APÓS EFETIVADO O PAGAMENTO INTEGRAL DA ARREMATAÇÃO (A VISTA OU PROPOSTA) É POSSÍVEL NEGOCIAR COM O REU E CONDOMÍNIO A ENTREGA DAS CHAVES. AGENDE VISITA DIRETO COM A LEILOEIRA. IMÓVEL DESOCUPADO. SOBRE PROPOSTAS FAÇA CONTATO COM A LEILOEIRA PARA SABER DETALHES (21)96449-0166 FAÇA SUA PROPOSTA! Trata-se de cobertura, duplex, com aspecto de abandono, em aparente necessidade de reforma. Primeiro andar: sala, banheiro com banheira, quarto, com suíte, sala e varanda, e no segundo andar: com 02 quartos, sendo um com suíte. O bem, com inscrição 1500949-1, possui 140 m², além de matrícula 54976, no 9º Ofício de RGI (informações contidas nos documentos que acompanhavam o mandado). O condomínio conta com portaria 24 hs, 02 vagas de garagem (para cobertura), playground, 02 salões de festa, mercadinho e 02 elevadores, localizado a Rua Candido Benício 1671, bloco 02, apto 905, Edifício Charlie Chaplin. ATENÇÃO: O ARREMATANTE FICARÁ ISENTO DO DÉBITO DE CONDOMÍNIO DO QUE EXCEDER DO PRODUTO DA ARREMATAÇÃO. APÓS EFETIVADO O PAGAMENTO INTEGRAL DA ARREMATAÇÃO (A VISTA OU PROPOSTA) É POSSÍVEL NEGOCIAR COM O REU E CONDOMÍNIO A ENTREGA DAS CHAVES. AGENDE VISITA DIRETO COM A LEILOEIRA. IMÓVEL DESOCUPADO. SOBRE PROPOSTAS FAÇA CONTATO COM A LEILOEIRA PARA SABER DETALHES (21)96449-0166 FAÇA SUA PROPOSTA! ÁREA TOTAL 140,00m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 2 CONDOMÍNIO R$1.785,37 Informações Ônus Constam os seguintes registros na matrícula: AV 15 – Ação de execução: Pelo requerimento de 19/05/10, para a 37º Vara Cível (Processo nº: 0147748-82.2010.8.19.0001) fica averbada a existência da Ação de Execução movida por Alcino Gomes Brandão (OBS: falecido em 2015 e processo arquivado) identidade SRE 3.848.083, CPF: 406.425.857-68, em face de Paulo Fernando de Lacerda, Ana Maria de Brito Lyra e Ieda dos Santos Silva. AV 16 – Penhora: Pela certidão de 12/10/2013, fica registrada a penhora em 1º grau do imóvel para a garantia da dívida no valor de R$4.899,95 decidida nos autos da ação de execução de título extrajudicial movida por Alcino Gomes Brandão (OBS: falecido em 2015 e processo arquivado) em face de Paulo Fernando de Lacerda, Ana Maria de Brito Lyra e Ieda dos Santos Silva (Processo nº 0147748-82.2010.8.19.0001) RJ 06/12/2013. R19 – Penhora: certidão de 09/10/17 da 6º Vara Cível do Méier- RJ, fica registrada a PENHORA EM 2°grau para garantia da dívida no valor de R$49.504,88 decidida nos autos da ação movida por Condomínio Civil do Shopping Center Iguatemi Rio em face de Ieda dos Santos Silva e outro (Processo n° 0019899-88.2010.8.19.0208). RJ 21/12/2017. R20 – PENHORA: Pelo ofício de 17/12/2019 da 33º Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, prenotado em 19/12/19, fica registrada a PENHORA EM 3° GRAU do imóvel, para garantia da divida no valor de R$8.526,37, decidida nos autos da ação trabalhista movida por Maria do Socorro Alves em face de Ieda dos Santos Silva e outros (Processo nº: 0000134-56.2012.5.01.0033) RJ 02/01/2020. R21 – PENHORA: Pela certidão de 21/08/2023 da 7ª vara Cível de Jacarepaguá/RJ, fica registrada a penhora para garantia da dívida no valor de R$112.409,12 decidida nos autos da ação movida por Condomínio do Edifício Charlie Chaplin em face de Ieda dos Santos Silva (Processo nº 0021127-30.2021.8.19.0203), RJ 19/04/2023. DÉBITO DE IPTU: Inscrição do IPTU: 1.500.949-1. Consta débito de R$1.530,47 de 2022, R$2.013,90 de 2023, R$1.825,82 de 2024, R$1640,25 de 2025, R$1.885,74 até agosto/2026. (a vencer R$967,20 de setembro/2026 até janeiro/2027 conforme certidão enfitêutica) DÉBITO FUNESBOM: Não consta débito. DÉBITO CONDOMINIAL: Segundo informações do síndico responsável nesta data, o arrematante não ficará obrigado a pagar o débito condominial do que exceder a arrematação. Condições O pagamento poderá ser: a) À VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado (+ comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça/leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado; b) PARCELADO (Art. 895, §1º, do CPC): sinal de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento), + comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira, a ser pago no prazo de 24 horas da arrematação, cujo comprovante deverá ser enviado ao email da leiloeira, e o saldo em até 30 (trinta) meses, pelo índice oficial aplicado pelo TJRJ e garantida por hipoteca do próprio bem imóvel, mediante proposta escrita, a ser preenchida diretamente no Portal, antes do encerramento do leilão pretendido (1º ou 2º), ficando a seu cargo, caso venha a arrematar, emitir as guias das parcelas e juntá-las no processo. Número do Processo: 0021127-30.20218.19.0203 Ação: Ação de cobrança de cotas condominiais Comarca: Comarca do Rio de Janeiro Foro: Fórum Regional de Jacarepaguá/RJ Vara: 7ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá Juiz: ANDREA FLORENCIO BERTO Autor: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CHARLIE CHAPLIN - CNPJ: 29.006.921/0001-43. Advogado do Autor: Gabriela Freitas OAB/RJ 155.014 (fls. 234) Réu: IEDA DOS SANTOS SILVA CPF: 352.365.407-63. Débito: R$ 226.279,96, atualizado em 25/06/2026 referente a duzentos e vinte e seis mil, duzentos e setenta e nove reais e noventa e seis centavos Descrição Trata-se de cobertura, duplex, com aspecto de abandono, em aparente necessidade de reforma. Primeiro andar: sala, banheiro com banheira, quarto, com suíte, sala e varanda, e no segundo andar: com 02 quartos, sendo um com suíte. O bem, com inscrição 1500949-1, possui 140 m², além de matrícula 54976, no 9º Ofício de RGI (informações contidas nos documentos que acompanhavam o mandado). O condomínio conta com portaria 24 hs, 02 vagas de garagem (para cobertura), playground, 02 salões de festa, mercadinho e 02 elevadores, localizado a Rua Candido Benício 1671, bloco 02, apto 905, Edifício Charlie Chaplin. ATENÇÃO: O ARREMATANTE FICARÁ ISENTO DO DÉBITO DE CONDOMÍNIO DO QUE EXCEDER DO PRODUTO DA ARREMATAÇÃO. APÓS EFETIVADO O PAGAMENTO INTEGRAL DA ARREMATAÇÃO (A VISTA OU PROPOSTA) É POSSÍVEL NEGOCIAR COM O REU E CONDOMÍNIO A ENTREGA DAS CHAVES. AGENDE VISITA DIRETO COM A LEILOEIRA. IMÓVEL DESOCUPADO. SOBRE PROPOSTAS FAÇA CONTATO COM A LEILOEIRA PARA SABER DETALHES (21)96449-0166 FAÇA SUA PROPOSTA! Edital do Leilão Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Rua Cândido Benício, 1671 - Praça Seca - Rio de Janeiro - RJ...