Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Ipiranga, em Guararema - São Paulo. 14m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.112.435 no primeiro leilão em 30/10/2026 . Aceita parcelamento.UM SÍTIO, com a área de 6 alqueires (14,52ha) mais ou menos, e as benfeitorias constantes de duas casas, de tijolos, coberta de telhas, barracão e outras de menor monta e plantações de árvores frutíferas de qualidades diversas, situado no bairro do Ipiranga, município de Guararema, desta comarca, com as seguintes divisas e confrontações: começa no espigão onde se acha uma pedra, dividindo com João Franco e Benedicto Nunes, em frente ao caminho do lenheiro, segue por este até outra pedra na beira do pasto do meio do caminho; daí segue passando por uma árvore de jacaré, desce por uma cerca em direção ao ribeirão, segue por este abaixo confrontando com João Barboza de Oliveira, e João Cardoso, sucessores de Avelino Carrilho, Sebastião Franco e com o sítio (Ipiranga até um córrego onde divide com terras de Gastão Marcelino, anteriormente herdeiros de Innocencio de Melo Franco, segue acima divisando com o mesmo João Cardoso e com Sebastião Marcellino, anteriormente com herdeiros de Innocencio de Melo Franco até uma vertente, daí segue rumo direito a dar num pau de gancho onde está uma pedra no espigão e desta segue pelo mesmo espigão onde começaram as divisas, havendo na divisa com Benedicto Nunes uma cerca de propriedade de Mitsuo Anan e sua mulher Mitsu Anan, tendo a denominação especial de "Sítio Tanan", situado no perímetro rural. Conforme laudo de avaliação o imóvel possui as seguintes benfeitorias: casa 01, casa 02, casa 03, galpão 01, aparenta ter 54 anos de idade, e o galpão 02 aparenta ter 8 anos de idade. Todas as edificações precisa de reparo simples....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

30/10/2026 08:00 • R$ 2.112.435,00

Lance InicialR$ 2.112.435,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...