# Casa de 43 m² com 2 quartos no Parque Residencial Edson Baffi

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 43m² de área útil, São José Do Rio Preto - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/995214/casa-parque-residencial-edson-baffi-rua-claudino-badial-sao-jose-do-rio-preto-sp

ID: 995214

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 08:37 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Claudino Badial, 1104 - Lt 05 Qd 17, São José Do Rio Preto - São Paulo, Cep 15047-763
- Condomínio: Parque Residencial Edson Baffi
- Cidade: [São José Do Rio Preto](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-jose-do-rio-preto)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 43 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 205717
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 175.000,00
- Lance inicial: R$ 103.704,06
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 30/11/2026 às 07:00 — R$ 103.704,06
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sao Jose Do Rio Preto - Parque Residencial Edson Baffi

Casa no condomínio Parque Residencial Edson Baffi, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 175.000, com lance inicial de R$ 103.704,06 no primeiro leilão em 30/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 175.000,00Valor mínimo de venda: R$ 103.704,06 ( desconto de 40,74%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771252178-3Matrícula(s): 205717Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 276802000Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 13/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 14/09/2026 → 30/11/2026; valor R$ 175.000,00 → R$ 103.704,06)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/995214/casa-parque-residencial-edson-baffi-rua-claudino-badial-sao-jose-do-rio-preto-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 08:37 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.