# Sao Paulo - Vila Ema

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 32m² de área útil, no bairro Vila Ema, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/995252/apartamento-avenida-vila-ema-vila-ema-sao-paulo-sp

ID: 995252

Status: Ativo

Última atualização: 03/11/2026 às 06:44 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Vila Ema, 2258 - Apto. 1808, Torre B, Pavimento, Vila Ema, São Paulo - São Paulo, Cep 03282-000
- Bairro: Vila Ema
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 32 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 266669
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 310.000,00
- Lance inicial: R$ 189.814,40
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 12/11/2026 às 07:00 — R$ 189.814,40
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Vila Ema, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 32m² de área privativa. avaliado em R$ 310.000, com lance inicial de R$ 189.814,4 no primeiro leilão em 12/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 310.000,00Valor mínimo de venda: R$ 189.814,40 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878772035284-7Matrícula(s): 266669Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 06Inscrição imobiliária: 10212415092Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 29/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 01/09/2026 → 12/11/2026; valor R$ 310.000,00 → R$ 189.814,40)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/995252/apartamento-avenida-vila-ema-vila-ema-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/11/2026 às 06:44 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.