# Leilão judicial de Prédio Comercial em São Paulo/SP - Tatuapé

> Leilão de comercial, 4 banheiros, 1029m² de área útil, no bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/995331/comercial-rua-emilia-marengo-tatuape-sao-paulo-sp

ID: 995331

Status: Encerrado

Última atualização: 25/10/2026 às 13:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Emília Marengo, 1142 - Tatuapé, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Tatuapé
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 1.029 m²
- Banheiros: 4
- Matrícula: 25305

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 6.856.125,00
- Lance inicial: R$ 3.918.485,20
- Desconto: 43%
- 1º leilão: 11/09/2026 às 11:30 — R$ 7.836.970,50
- 2º leilão: 02/10/2026 às 11:30 — R$ 3.918.485,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 4 banheiros, 1029m² de área privativa. avaliado em R$ 6.856.125, com lance inicial de R$ 7.836.970,5 no primeiro leilão em 11/09/2026 ou R$ 3.918.485,2 no segundo leilão, previsto para 02/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio Comercial Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0003246-82.2020.8.26.0008 Prédio Comercial, situado à Rua Emília Marengo, 1.142, Tatuapé, Área Terreno 225,00m², Área Construída 1.029,43m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula nº 25305 do 9º CRI de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/995331/comercial-rua-emilia-marengo-tatuape-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 25/10/2026 às 13:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.