Apto 243m² Úteis | Tatuapé/SP | Praça Ituzaingó | 3 Vagas | Oportunidade Única p/ Família ou Investidor! Desconto de 48% sobre a avaliação.

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Itamarati, localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 3 vagas de garagem, 243m² de área privativa. avaliado em R$ 1.525.000, com lance inicial de R$ 788.200 no primeiro leilão em 30/09/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Apto 243m² Úteis | Tatuapé/SP | Praça Ituzaingó | 3 Vagas | Oportunidade Única p/ Família ou Investidor! Desconto de 48% sobre a avaliação. Apto 243m² Úteis | Tatuapé/SP | Praça Ituzaingó | 3 Vagas | Oportunidade Única p/ Família ou Investidor! Desconto de 48% sobre a avaliação.Destaques de Investimento: Metragem Excepcional: 243,76 m² de área útil privativa com excelente distribuição interna. Localização Nobre: Localizado em trecho altamente valorizado em frente à arborizada Praça Ituzaingó. Vagas de Garagem: 3 vagas de garagem no condomínio. Ativo Consolidado: Alta demanda residencial no miolo nobre do Tatuapé.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Praça Ituzaingó, nº 120, Apto nº 91, Condomínio Edifício Itamarati, Tatuapé, São Paulo/SP - CEP 03334-020. Matrícula: nº 131.264 do 9º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: SQL nº 054.096.0148-3. Metragem: 243,76 m² (Área Útil) | 197,99 m² (Área Comum) | 441,75 m² (Área Total). Vagas: 3 vagas de garagem.Localização & Conveniência: Praça Ituzaingó: Em frente (Lazer, caminhada e área verde imediata) Av. Salim Farah Maluf: 350m (Acesso rápido às principais artérias da cidade) Hospital Maternidade Luiz Gonzaga: 600m (Infraestrutura de saúde) Parque CERET: 1,5km (Esporte e lazer ao ar livre) Shopping Anália Franco: 1,8km (Polo de compras, gastronomia e cinema) Estação de Metro Tatuapé / Shopping Metro Tatuapé: 2,1km (Mobilidade urbana)Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso às avenidas Radial Leste, Salim Farah Maluf e Marginal Tietê, garantindo fluxo rápido para o centro e outras regiões. Infraestrutura de Serviços: Envolto por renomadas escolas, hospitais de ponta, polos gastronômicos e os principais shoppings da Zona Leste. Potencial de Entorno: Bairro com contínua valorização imobiliária, forte apelo vertical de alto padrão e alta demanda por imóveis amplos. Ponto de Referência: Praça Ituzaingó (Ancoragem de tranquilidade e qualidade de vida no coração do Tatuapé).Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e Condominio.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelamento com Sinal de 50% e Saldo em até 6 (seis) parcelas mensais sem juros + IGP-M ou Financiamento Direto com Vendedor com Sinal de 40% - maiores informações, vide edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).4 - Consta na Av.04 e Av.06 a clausula de Incomunicabilidade e Impenhorabilidade. Caberá ao arrematante a realização da respectiva baixa, averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes.5 - Recai sob o imóvel a ação 1142361-77.2024.8.26.0100 que tramita na Comarca de São Paulo/SP.6 - Recai sob o imóvel a ação 4000608-95.2026.8.26.00087 - Recai sob o imóvel a ação 0002648-55.2025.8.26.0008 que tramita na Comarca de São Paulo/SP.Valor de avaliação: R$ 1.525.000,00 - percentual de desconto: 48% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 202602360 Oxy...