Imóvel C/ 10 Alq. Em Nova América Da Colina/pr

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro São Luiz, em Nova América Da Colina - Paraná. 242000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.262.226,5 no primeiro leilão em 10/11/2026 ou R$ 1.696.669,9 no segundo leilão, previsto para 10/11/2026. Aceita parcelamento.BEM: "Uma área de terras sob Lote E19, com 10,0 alqueires paulistas, ou 242.000 metros quadrados, localizado na Gleba Gavião ou Porteira, com as medidas e confrontações constantes da Matrícula nº 511, do Cartório de Registro de Imóveis 2º Ofício, desta Comarca de Assai-pr. A área localiza-se na Secção Porteira, ou ainda "Bairro São Luiz, denominado "Sitio São Geraldo," fazendo divisa com as terras da Fazenda Cachoeira," tendo uma distância aproximada de oito quilômetros da cidade, sendo que quase todo o trajeto é de "chão batido/picarras," trecho em regular estado de conservação." A região é caracterizada pelas atividades agrícolas e pecuárias (lavouras de soja, milho, trigo, cana de açúcar, pastos...etc.). E, a área está inserida em uma região de pequenas e médias propriedades rurais, sendo que, a área em torno de 80% é utilizada para o cultivo de soja, trigo, milho, sendo 5% de pasto e 15% de mata preservação ambiental." Verificando-se que a área de plantio, é mecanizada (acesso de equipamentos agrícolas), e, apresenta uma topografia em declive com pouca ondulação.” A região possui regular estrada de rodagem, na maioria asfáltica, as quais servem como escoadoras de produção. Da mesma, forma servem na compra de insumos, máquinas agrícolas, implementos e outros. Na região, existem empresas compradoras de todos os produtos agropecuários, tais como soja, trigo milho e outros, oferecendo ainda os insumos e maquinários necessários à atividade agrícola, INCRA 712.124.003.182”....