# Condomínio Residencial Village Classic, 58 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 58m² de área útil, no bairro Recanto dos Magalhães (cabucu), Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/996560/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-recanto-dos-magalhaes-cabucu-itaborai-rj

ID: 996560

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 08:06 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Cs 14, Gleba B, Rua I, Recanto Dos Magalhães (cabucu), Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24850-000
- Bairro: Recanto dos Magalhães (cabucu)
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 58 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 48980
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 142.000,00
- Lance inicial: R$ 78.978,96
- Desconto: 44%
- Venda direta — encerra em: 18/11/2026 às 18:00 — R$ 78.978,96
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Village Classic

Casa, localizado no bairro Recanto dos Magalhães (cabucu), em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 58m² de área privativa. avaliado em R$ 142.000, com lance inicial de R$ 78.978,96 em venda direta até 18/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 142.000,00Valor mínimo de venda: R$ 78.978,96 ( desconto de 44,38%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844441889306-4Matrícula(s): 48980Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 189750001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 16/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 83.135,75 → R$ 81.057,35)
- 13/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 81.057,35 → R$ 78.978,96)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/996560/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-recanto-dos-magalhaes-cabucu-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 08:06 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.