# Apartamento de 40 m² com 2 quartos no Conjunto Residencial Charrua

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 40m² de área útil, no bairro São Miguel, São Leopoldo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/998038/apartamento-avenida-dom-joao-becker-sao-miguel-sao-leopoldo-rs

ID: 998038

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 19:38 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Dom João Becker, 1598 - Apto. 104 Bl 02, São Miguel, São Leopoldo - Rio Grande Do Sul, Cep 93025-680
- Bairro: São Miguel
- Cidade: [São Leopoldo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/sao-leopoldo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 34986
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 154.000,00
- Lance inicial: R$ 76.413,89
- Desconto: 50%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Conjunto Residencial Charrua

Apartamento, localizado no bairro São Miguel, em São Leopoldo - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 154.000, com lance inicial de R$ 76.413,89. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 154.000,00Valor mínimo de venda: R$ 76.413,89 ( desconto de 50,38%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 844441231121-7Matrícula(s): 34986Comarca: SAO LEOPOLDO-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 54404Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 22/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 80.908,83 → R$ 78.661,36)
- 09/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 78.661,36 → R$ 76.413,89)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/998038/apartamento-avenida-dom-joao-becker-sao-miguel-sao-leopoldo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 19:38 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.