# Guaiba - Coronel Nassuca

> Leilão de casa, 3 quartos, 3 banheiros, 235m² de área útil, no bairro Coronel Nassuca, Guaíba - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/998217/casa-rua-dos-pardais-coronel-nassuca-guaiba-rs

ID: 998217

Status: Ativo

Última atualização: 14/10/2026 às 19:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Dos Pardais, 151 - Cs 110 Lt 40 Qd B, Coronel Nassuca, Guaiba - Rio Grande Do Sul, Cep 92701-456
- Bairro: Coronel Nassuca
- Cidade: [Guaíba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/guaiba)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 235 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 3
- Matrícula: 65410

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 820.000,00
- Lance inicial: R$ 483.402,90
- Desconto: 41%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Coronel Nassuca, em Guaíba - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 3 banheiros, 235m² de área privativa. avaliado em R$ 820.000, com lance inicial de R$ 483.402,9.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 820.000,00Valor mínimo de venda: R$ 483.402,90 ( desconto de 41,05%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3Número do imóvel: 144442237167-2Matrícula(s): 65410Comarca: GUAIBA-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 10094369Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 22/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 496.467,84 → R$ 483.402,90)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/998217/casa-rua-dos-pardais-coronel-nassuca-guaiba-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/10/2026 às 19:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.