LOTE 001 CASA RESIDENCIAL localizada na Rua Domingos Gomes de Carvalho, 267 na cidade de Brodowski/S

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Cristal, em Brodowski - São Paulo. 5 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 178m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 519.875,38 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 389.906,53 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Brodowski/SP Endereço: Rua Domingos Gomes de Carvalho, 267 Matrícula: 8.588 Processo: 1002367-96.2017.8.26.0094 Vara: ÚNICA Comarca: Brodowski/SP Exequente: PREFEITURA MUNICIPAL DE BRODOWSKI Executado: Nilton Marcos Scalabrini Me Observações do Lote CASA RESIDENCIAL localizada na Rua Domingos Gomes de Carvalho nº 267 - Bairro Vila Cristal na cidade de Brodowski/SP. Matrícula 8.588 Imóvel conta com: 04 dormitórios, banheiro, cozinha parcialmente azulejada e Área Comercial. Segundo Imóvel conta com: 01 dormitório, banheiro, sala, cozinha, varanda aos fundos pequena área gramada. – IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 8.588 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, na Rua Domingos Gomes de Carvalho, lado ímpar, distante 25,00 m. da Rua Capitão João Pereira Ramos, localizado no quarteirão formado pelas referidas vias, e pelas Rua Franklin Machado Santana e Rua Farmacêutico Antonio Leite de Oliva, consistente do LOTE “30” (trinta) da QUADRA “02” (dois) do loteamento denominado “PROLONGAMENTO DA RUA FRANKLIN MACHADO SANTANA - VILA CRISTAL”, com as seguintes medidas e confrontações: tem início na divisa com a casa 259 da Rua Domingos Gomes de Carvalho (Parte do lote 01 - matrícula 9463 do CRI de Batatais-SP), distante 25,00 m. da Rua Capitão João Pereira Ramos; daí, segue com uma distância de 10,00 m. até outro ponto, confrontando com a Rua Domingos Gomes de Carvalho; daí, deflete à esquerda com o ângulo interno de 90º e distância de 50,00 m. até outro ponto, confrontando com o lote 29 (matrícula 7840 do CRI de Batatais-SP); daí, deflete à esquerda com o ângulo interno de 90º e distância de 10,00 m. até outro ponto, confrontando com o lote 11 (matrícula 793 desta Serventia); daí, deflete à esquerda com o ângulo interno de 90º e distância de 50,00 m. até o ponto inicial, confrontando com a casa nº 161 da Rua Capitão João Pereira Ramos (parte do lote 05 - matrícula 14466 do CRI de Batatais-SP), casa nº 170 da Rua Capitão João Pereira Ramos (Lote 04 e parte do Lote 05 - matrícula 2366 desta Serventia), Lote 03 (transcrição 29810 do CRI de Batatais-SP), Lote 02 (transcrição 28505 do CRI de Batatais-SP), e casa nº 259 da Rua Domingos Gomes de Carvalho (parte do lote 01 - matrícula 9463 do CRI de Batatais-SP), formando entre o início e final um ângulo de 90º; perfazendo uma área de 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados), no qual consta a CASA DE MORADIA que recebeu o nº 267 da Rua Domingos Gomes de Carvalho, com 178,20 m². (cento e setenta e oito metros quadrados e vinte centímetros quadrados) de área edificada. Cadastro Municipal nº: 1453. PROPRIETÁRIOS: NILTON MARCO SCALABRINI E CLAUDIA LUCIA SCALABRINI RIUL. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-8.588: Usucapião em favor de Nilton Marco Scalabrini e Claudia Lucia Scalabrini Riul. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 26/11/2025: R$500.000,00 (quinhentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$519.875,37 (quinhentos e dezenove mil oitocentos e setenta e cinco reais e trinta e sete centavos). 1.VI – Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$389.906,52 (trezentos e oitenta e nove mil novecentos e seis reais e cinquenta e dois centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 519.875,37 (quinhentos e dezenove mil oitocentos e setenta e cinco reais e trinta e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 389.906,52 (trezentos e oitenta e nove mil novecentos e seis reais e cinquenta e dois centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Domingos Gomes de Carvalho, nº 267, em Brodowski/SP. 1.X – Depositário(a): Nilton Marco Scalabrini e Claudia Lucia Scalabrini Riul. ID323 Localização do Imóvel Endereço: Rua Domingos Gomes de Carvalho, 267 - Vila Cristal Cidade: Brodowski / SP - CEP: 14340-204...