# Condomínio Residencial Alameda das Magnólias, 85 m² e 1 vaga

> Leilão de casa, 1 vaga de garagem, 85m² de área útil, no bairro Igara, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/998455/casa-rua-dos-guamirins-igara-canoas-rs

ID: 998455

Status: Ativo

Última atualização: 08/11/2026 às 13:29 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Dos Guamirins, 303 - Cs 255 Tipo A3, Igara, Canoas - Rio Grande Do Sul, Cep 92410-040
- Bairro: Igara
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 85 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 117737
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 315.500,00
- Lance inicial: R$ 201.072,66
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 23/11/2026 às 07:00 — R$ 201.072,66
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Alameda Das Magnólias

Casa, localizado no bairro Igara, em Canoas - Rio Grande do Sul. 1 vaga de garagem, 85m² de área privativa. avaliado em R$ 315.500, com lance inicial de R$ 201.072,66 no primeiro leilão em 23/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 315.500,00Valor mínimo de venda: R$ 201.072,66 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Casa Garagem: 1Número do imóvel: 144440837741-3Matrícula(s): 117737Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 140681Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 08/09/2026 → 23/11/2026; valor R$ 315.500,00 → R$ 201.072,66)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/998455/casa-rua-dos-guamirins-igara-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/11/2026 às 13:29 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.