2ª Vara Cível

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Sobre As Ondas, em Dourados - Mato Grosso do Sul. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 211m² de área privativa. avaliado em R$ 1.044.869,94, com lance inicial de R$ 1.044.869,94 no primeiro leilão em 18/09/2026 ou R$ 626.921,94 no segundo leilão, previsto para 25/09/2026.Unidade autônoma designada por apartamento nº 103, tipo 03, no Edifício Sobre as Ondas, localizado na Rua Ciro Melo, 2045, esquina com a Rua Antônio de Carvalho, 1085, na cidade de Dourados - MS. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 152.173 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados - MS (matrícula anterior n° 85.267). O imóvel possui área construída de 259,42 m2, sendo 48,04 m² de área comum e 211,38m² de área privativa, correspondendo ao mesmo, duas vagas de garagem no primeiro subsolo do edifício, sob o n° 103, com área de 24,00 m², e contendo 01 (uma) sala para 03 (três) ambientes, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) hall, 03 (três) quartos, 03 (três) banheiros, 01 (um) lavabo, circulação e sacada, fração ideal do terreno 0,017612, com os seguintes limites e confrontações: ao norte: com o Apartamento 104; ao sul: com a Rua Ciro Melo; ao leste: com a Rua Antônio de Carvalho; ao oeste: com o Apartamento 101; Sendo que dita unidade acha-se construída no Lote "C’’ e "D2’’, formado pelos lote "C’’ e "D2’’, desmembrado lote "D’’ e C’’ destacado da área A1, formado por parte dos lotes 55 e 57, situado no loteamento denominado "centro”, na Rua Ciro Melo, n° 2045, lado ímpar, esquina com a Rua Antônio de Carvalho, perímetro urbano de Dourados, formato irregular, com a área de 2.009,35 m², (dois mil e nove metros e trinta e cinco centímetros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: ao norte: 52,50 metros em duas linhas, sendo 28,50 metros com o lote A e parte do lote C (Mat. 82.841-A) e 24,00 metros com o lote B (Mat. 80.442); ao sul: 52,50 metros em três linhas, sendo 14,80 metros e 0,70 metros com parte do lote D1 (Mat. 82.967) e 37,00 metros com a Rua Ciro Melo; ao leste; 50,00 metros com a Rua Antônio de Carvalho; ao oeste: 50,00 metros em quatro linhas, sendo: 22,65 metros, 12,60 metros e 12,01 metros com parte do lote D1 (Mat. 82.967) e 2,74 metros com parte do lote A e parte C (Mat. 82.841A). Inscrição do imóvel na prefeitura municipal: 00.01.11.02.033.003. ...