# LOTE 1: Imóvel com 442m² - Centro TAMBAÚ SP

> Leilão de terreno, 442m² de área útil, no bairro Centro, Tambaú - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/999645/terreno-rua-doutor-alfredo-guedes-centro-tambau-sp

ID: 999645

Status: Encerrado

Última atualização: 18/10/2026 às 15:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Doutor Alfredo Guedes, 870 - Centro, Tambaú - São Paulo
- Bairro: Centro
- Cidade: [Tambaú](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/tambau)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 442 m²
- Matrícula: 5.597
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.038.938,10
- Lance inicial: R$ 1.835.044,20
- Desconto: 10%
- 1º leilão: 09/09/2026 às 11:30 — R$ 2.038.938,10
- 2º leilão: 29/09/2026 às 11:30 — R$ 1.835.044,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, localizado no bairro Centro, em Tambaú - São Paulo. 442m² de área privativa. avaliado em R$ 2.038.938,1, com lance inicial de R$ 2.038.938,1 no primeiro leilão em 09/09/2026 ou R$ 1.835.044,2 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição Endereço: RUA DOUTOR ALFREDO GUEDES, 870, CENTRO Cidade: TAMBAÚ Estado: SP Processo: 0002073-78.2002.8.26.0614 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 AMPLO TERRENO URBANO COM BENFEITORIAS E POTENCIAL DE EXPANSÃO EM TAMBAÚ/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/999645/terreno-rua-doutor-alfredo-guedes-centro-tambau-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 18/10/2026 às 15:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.