As melhores oportunidades de leilão de Imóveis Comerciais em Itaboraí - Rio de Janeiro
A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de Imóveis Comerciais em Itaboraí - RJ.
Itaboraí - RJ tem 103 imóveis em leilão de Imóveis Comerciais, sendo 51 imóveis de até 50m², 25 imóveis entre 50m² e 100m², 25 imóveis entre 100m² e 500m² e 4 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em Itaboraí - RJ é de R$ 2.920,02.
Leilões por pagina
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NOVO
Comercial
R$ 108.000,00
Sala Comercial no Centro de Itaboraí/RJ
Avenida Raimundo De Farias, 87 - Sala 402, Centro, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24800-037
V.A: R$ 204.000,00
|Desconto: 47 %
04/02/2026
•R$ 108.000,00
NOVO
Comercial
R$ 143.000,00
Sala Comercial no Jardim Imperial em Itaboraí/RJ
Avenida 22 De Maio, 6331 - Sala 210, Office Bloco Ii, Jardim Imperial, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24800-258
V.A:
|Desconto: %
04/02/2026
•R$ 143.000,00
Comercial
R$ 82.500,00
Loja nº 151 - 71,26m² - Itaboraí/RJ
Avenida 22 De Maio, 6331, Itaboraí - Rio De Janeiro
V.A: R$ 165.000,00
|Desconto: 50 %
23/01/2026
•R$ 82.500,00
09/02/2026
•R$ 82.500,00
Comercial
R$ 191.176,83
LOTE 277 Predio
Rua Luiz Sylvio Cotta - Quitinete 04, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24000-000
V.A: R$ 191.176,83
|Desconto: 31 %
26/01/2026
•R$ 191.176,83
30/01/2026
•R$ 132.505,98
Comercial
R$ 150.000,00
Cond Residencial Village São Francisco Ii
Rua Mirtes Leão Carvalho - Unidade 77, Aldeia Velha, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24800-000
V.A: R$ 150.000,00
|Desconto: 40 %
26/01/2026
•R$ 150.000,00
30/01/2026
•R$ 90.000,00
Comercial
R$ 191.176,83
Condomnio Residencial Jardim Aldeia
Rua Luiz Sylvio Cotta - Quitinete 04 Lt 825 Qd 30, Aldeia Velha, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24000-000
V.A: R$ 191.176,83
|Desconto: 31 %
26/01/2026
•R$ 191.176,83
30/01/2026
•R$ 132.505,98
Comercial
R$ 82.500,00
Loja nº 151 - 71,26m² - Itaboraí/RJ
Avenida 22 De Maio, 6331 - Loja 151, Itaboraí - Rio De Janeiro
V.A: R$ 165.000,00
|Desconto: 50 %
08/01/2026
•R$ 82.500,00
23/01/2026
•R$ 82.500,00
Comercial
R$ 156.137,66
Condominio Recanto Dos Cotrins
Estrada Municipal Boa Vista, N. 401 Qd Iv, Un 10, Manilha, Itaboraí - Rio De Janeiro
V.A: R$ 255.000,00
|Desconto: 39 %
R$ 156.137,66
Comercial
R$ 63.804,06
Residencial Jardim Marambaia
Rodovia Rj 104, N. 101 Bl 06, Qd 24, Itaborai, Itaborai - Rio De Janeiro
V.A: R$ 122.730,58
|Desconto: 48 %
R$ 63.804,06
Comercial
R$ 156.137,66
Condominio Recanto Dos Cotrins
Estrada Municipal Boa Vista, N. 401 Qd Iv, Un 10, Manilha, Itaboraí - Rio De Janeiro
V.A: R$ 255.000,00
|Desconto: 39 %
R$ 156.137,66
Comercial
R$ 0,00
Sala Comercial à venda
Avenida Vinte E Dois De Maio, 4845, Centro, Itaboraí, Rio De Janeiro
V.A: R$ 189.983,00
|Desconto: %
Valor indisponível
Comercial
R$ 0,00
Sala Comercial à venda
Avenida Vinte E Dois De Maio, 4845, Centro, Itaboraí, Rio De Janeiro
V.A: R$ 171.146,00
|Desconto: %
Valor indisponível
Comercial
R$ 136.597,45
Cond Res Jose De Anchieta Ii
Rodovia Amaral Peixoto Rj-104, N. Sn Un 08 Qd 03, Manilha, Itaboraí - Rio De Janeiro
V.A: R$ 226.000,00
|Desconto: 40 %
R$ 136.597,45
Comercial
R$ 423.814,00
Itaborai - Rio Varzea
Rua Afonso Mello, S/n Lt 01 Lt 02 Qd 7, Rio Várzea, Itaboraí, Rio De Janeiro
V.A: R$ 700.000,00
|Desconto: 39 %
R$ 423.814,00
Comercial
R$ 252.330,16
Enterprise City Center
Avenida 22 De Maio, N. 5990, Loja 50 - Enterprise Mall, Centro, Itaboraí - Rio De Janeiro
V.A: R$ 435.000,00
|Desconto: 42 %
R$ 252.330,16
Comercial
R$ 253.490,30
Enterprise City Center
Avenida 22 De Maio, Nº 5990 Loja 49 - Enterprise Mall, Centro, Itaboraí - Rio De Janeiro
V.A: R$ 437.000,00
|Desconto: 42 %
R$ 253.490,30
Comercial
R$ 189.102,60
Enterprise City Center
Avenida 22 De Maio, N. 5990 Loja 51 - Enterprise Mall, Centro, Itaboraí, Rio De Janeiro
V.A: R$ 326.000,00
|Desconto: 42 %
R$ 189.102,60
Comercial
R$ 435.052,00
Enterprise City Center
Avenida 22 De Maio, N. 5990 Loja 47 - Enterprise Mall, Centro, Itaboraí - Rio De Janeiro
V.A: R$ 750.000,00
|Desconto: 42 %
R$ 435.052,00
Comercial
R$ 257.550,78
Enterprise City Center
Avenida 22 De Maio, N. 5990 Loja 46 - Enterprise Mall, Centro, Itaboraí - Rio De Janeiro
V.A: R$ 444.000,00
|Desconto: 42 %
R$ 257.550,78
Comercial
R$ 244.789,25
Enterprise City Center
Avenida 22 De Maio, Nº 5990 Loja 45 - Enterprise Mall, Centro, Itaboraí - Rio De Janeiro
V.A: R$ 422.000,00
|Desconto: 42 %
R$ 244.789,25
Página 1 de 6 (103 imóveis)
Categoria de imóveis em Itaboraí, RJ
Estatísticas de Leilões em Itaboraí, Rio de Janeiro
Leilões Ativos
Imóveis em leião em Itaboraí - RJ, nos próximos dias
736
Unid.
Leilões Encerrados
Imóveis em leilão em Itaboraí - RJ que já foram leiloados
1362
Unid.
Leilões Extrajudiciais
Imóveis em leilão extrajudicial em Itaboraí - RJ disponíveis
1290
Unid.
Leilões Judiciais
Imóveis em leilão judicial em Itaboraí - RJ, determinados pela justiça
205
Unid.
Venda Direta
Imóveis de Venda Direta em Itaboraí - RJ disponíveis
983
Unid.
Oportunidades especiais em Itaboraí, Rio de Janeiro
Aceita financiamento
Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível
381
Unid.
Aceita parcelamento
Imóveis em leilão com parcelamento disponível
173
Unid.
Abaixo de R$ 500k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil
2067
Unid.
Abaixo de R$ 300k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil
1999
Unid.
Abaixo de R$ 200k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil
1893
Unid.
Leilão de imóveis em Itaboraí, RJ
Leilão de imóveis em Itaboraí, RJ é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.
Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?
Depende. No caso de leilões judiciais em Itaboraí, RJ, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.
Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?
O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em Itaboraí, RJ. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.
Existe risco de o imóvel estar ocupado?
Sim. Em muitos casos, o imóvel em Itaboraí, RJ ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.
Números de Leilão de imóveis em Itaboraí, RJ:
Tipos de Leilão:
| Tipo | Quantidade |
|---|---|
| Extrajudicial | 1290 |
| Venda Direta | 603 |
| Judicial | 205 |
Tipos de Imóveis:
| Tipo de Imóvel | Quantidade |
|---|---|
| Apartamento | 985 |
| Casa | 679 |
| Indefinido | 201 |
| Terreno | 121 |
| Comercial | 103 |
| Area Rural | 9 |
