LOTE 1: Direitos sobre Apartamento com 155,48m² - Jardim Paulista SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Vila Verde, localizado no bairro Jardim Paulista, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 vaga de garagem, 155m² de área privativa. avaliado em R$ 1.364.195,6, com lance inicial de R$ 1.364.195,6 no primeiro leilão em 11/09/2026 ou R$ 682.097,8 no segundo leilão, previsto para 02/10/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA SÃO GABRIEL - (7° ANDAR - APARTAMENTO N° 71 - EDIFÍCIO VILA VERDE), 419, JARDIM PAULISTA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01435001 Processo: 1046101-74.2020.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 JARDIM PAULISTA PREMIUM | APARTAMENTO COM 155M² E VAGA DE GARAGEMDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.09) SOBRE O APARTAMENTO Nº 71, LOCALIZADO NO 7º ANDAR DO EDIFÍCIO VILA VERDE, SITUADO NA AVENIDA SÃO GABRIEL Nº 419, ESQUINA DA RUA PEDROSO ALVARENGA, NO 28º SUBDISTRITO - JARDIM PAULISTA possui a área útil de 155,48 m², área comum de 25,31 m², área total construída de 180,79 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,732% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, e um lugar indeterminado e não localizado para estacionamento de um carro de passeio.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO(fls. 1132/1162): A unidade em estudo é um apartamento. Verificamos a existência de tv a cabo, vigilância eletrônica e sistema de telefonia. A matrícula nº 145.227 informa que o imóvel avaliando possui direito a utilização de uma vaga de garagem indeterminada. O imóvel possui a idade de 35 anos.MATRÍCULA: 145.227 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 1.053/1.054 dos autos. Consta, no R.09, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Banco Bradesco S/A. Consta, no AV. 12, ARRESTO, derivada dos autos n. 1042754-38.2017.8.26.0100, da 18ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Consta, no AV.15, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021420-02.2017.5.04.0011, da 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.16 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n.00811700066523, da 2ª Vara Cível da Comarca de Canoas/RS. Consta, no AV.17, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021423-85.2016.5.04.0012, da 12ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV. 18, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020233-49.2018.5.04.0002, da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.19. INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020877-27.2016.5.04.0013, da 13ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.20, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020550-07.2016.5.04.0232, da 7ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV. 21, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021786-84.2016.5.04.0008, da 8ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.22, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020326-52.2017.5.04.0291, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Sapucaia do Sul/RS. Consta, no AV.23, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020325-67.2017.5.04.0291, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Sapucaia do Sul/RS. Consta, no AV.25, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021581-42.2017.5.04.0001, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.26, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020342-03.2013.5.04.0014, da 14ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.27, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020346-40.2017.5.04.0292, da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Sapucaia do Sul/RS. Consta, no AV.28, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020034-03.2017.5.04.0571, da Vara do Trabalho da Comarca de Soledade/RS. Consta, no AV.29, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 002106-54.2017.5.04.0341, da Vara do Trabalho da Comarca de Estância Velha/RS. Consta, no AV.30, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020228-46.2017.5.04.0007, da 7ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.31,PENHORA, derivada dos autos n. 1009860-64.2021.8.26.0004, da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa da Comarca da Capital/SP. Consta, no AV.32, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020898-61.2016.5.04.0511, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Bento Gonçalves/RS. Consta, no AV.33, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020326-52.2017.5.04.0291, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Sapucaia do Sul/RS. Consta, no AV.34, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021129-70.2015.5.04.0011, da 11ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.36, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020735 04.2017.5.04.0202, da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Canoas/RS. Consta, no AV.37, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021577-81.2017.5.04.0202, da 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Canoas/RS. Consta, no AV.38,PENHORA, derivada dos autos n. 1001424-16.2022.5.02.0032, da 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta, no AV.39, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021355-14.2016.5.04.0020, da 20ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.40,PENHORA, derivada dos autos n. 0020898-61.2016.5.04.0511, da 1ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves/RS. Consta, no AV.41, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020828-10.2017.5.04.0511, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Bento Gonçalves/RS. Consta, no AV.42, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021369-04.2017.5.04.04.0233, da 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Gravataí/RS. Consta, no AV.43, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021711-25.2015.5.04.0026, da 26ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.44, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021645-77.2017.5.4.0025, da 25ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.45, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0000701-05.2013.5.04.0022, da 22ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.46, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 5013631-55.2019.8.21.0015, da 4ª Vara Cível da Comarca de Gravataí/RS. Consta, fls. 488, PEDIDO DE RESERVA DE CRÉDITO, derivada dos autos n. 0020342-03.2013.5.04.0014, da 14ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, fls. 552, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 1000089-79.2021.5.02.0069, da 69ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 575, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 0020326-52.2017.5.04.0291 e autos n. 0020325-67.2017.5.04.0291, ambos da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Sapucaia do Sul/RS. Consta, fls. 597, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 1000294-20.2022.5.02.0087, da 87ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 1006, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 1001649-93.2023.5.02.0034, da 34ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 1121, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 1001514-47.2021.5.02.0068, da 68ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 1220, PEDIDO DE RESERVA DE CRÉDITO, derivada dos autos n. 5000036-78.2017.8.21.0008, da 2ª Vara Cível da Comarca de Canoas/RS. Consta, fls. 1223/1231, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 0021369-04.2017.5.04.0233, da 3ª Vara do Trabalho de Gravataí/RS. Consta, fls. 1236, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 0021711-25.2015.5.04.0026, da 26ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta, fls. 1238/1240, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 0000701-05.2013.5.04.0022, da 22ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta, em evento 573, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 1006418-35.2017.8.26.0100 da 31ª Vara Cível Central/SP. Consta em evento 573, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 0021711-25.20,15.5.04.0026 da 26ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta na AV. 47, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0020376-26.2023.5.04.0014 da 14ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta na AV.48, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0020437-06.2017.5.04.0204 da 4ª Vara do Trabalho de Canoas/RS. Consta na AV. 49, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0000701-05.2013.5.04.0022 da 22ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta na AV. 50, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 5127318-03.2023.4.02.5101 da 6ª Vara Federal do Rio de Janeiro/RJ. Consta na AV. 51, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0020162-97.2018.5.04.0341 da Vara do Trabalho de Estância Velha/RS. Consta dos autos, fl. 1288/1289, informação prestada pela credora fiduciária de que o saldo devedor com garantia de alienação fiduciária é de R$ 595.725,35, atualizado até setembro de 2025.CONTRIBUINTE Nº: 016.065.0154-2 (AV.02). DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 13/07/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 17.097,84. Detalhes Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - JARDIM PAULISTA - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...