Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Shopping Marajoara, localizado no bairro Vila Sofia, em São Paulo - São Paulo. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 344.127,72, com lance inicial de R$ 344.127,72 no primeiro leilão em 23/10/2026 ou R$ 172.063,84 no segundo leilão, previsto para 12/11/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª V. C. SANTO AMARO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 Matrícula: 249.997 do 11º CRI/SP Descrição: Direitos pertencentes aos executados sobre a Loja nº E-6, do tipo A, localizada no pavimento superior do Shopping Marajoara, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, e Rua Sócrates, 29º subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 47,20m², e a área comum de 140,56m², perfazendo a área total de 187,76m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,3688% no terreno condominial. Matrícula nº 249.997 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 090.463.0445-0. OBSERVAÇÃO: Em petição do Evento nº 48, a titular de domínio Meritor Comércio e Incorporação de Imóveis Ltda, atual denominação de Graziani Garcia Comércio e Incorporação de Imóveis Ltda, informa que o negócio jurídico em questão foi entabulado em 27/02/1987, tendo o preço relativo sido quitado em 16/06/1997. Conforme Laudo de Avaliação (Evento nº 141), o prédio comercial onde se encontra o Shopping Marajoara, foi adaptado para outro tipo de atividade comercial, razão pela qual no local não se encontram as divisórias para as determinadas lojas. OBS: Consta processo de inventário autuado sob o nº: 0171035-54.2002.8.26.0100, que tramitou perante a 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo –Capital. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (05.08.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 7.539,40 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 94.277,32, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO - R$ 292.000,00 (julho/2022). AVALIAÇÃO ATUALIZADA – R$ 344.127,71 (agosto/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1017980-05.2021.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 1ª V. C. SANTO AMARO Comarca: SANTO AMARO Exequente: Condomínio Shopping Marajoara Executado: Roberto Francisco Kraemer Localização do Imóvel Endereço: Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 - Vila Sofia Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04685-002...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

20 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 344.127,72

Desconto50 %

23/10/2026 12:00 • R$ 344.127,7212/11/2026 12:00 • R$ 172.063,84

Lance InicialR$ 344.127,72Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...