LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - CASA 211 do Condomínio Residencial Villa Di Mônaco na cidade de Ribe

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Villa Di Mônaco Ii, localizado no bairro Residencial das Américas, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 48m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 198.235,6 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 118.941,36 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Paschoal Santa Maria, 535- CASA 211 - Condomínio Residencial Villa Di Mônaco Matrícula: 133.401 Processo: 0030194-66.2013.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Residencial Villas Di Mônaco Executado: Luiz Carlos Moringolo e outro Observações do Lote DIREITOS AQUSITIVOS de CASA TÉRREA localizada em CONDOMÍNIO FECHADO RESIDENCIAL - VILLAS DI MÔNACO com 48m² Imóvel: casa térrea composta por: 02 quartos; 01 banheiro social; 01 sala; 01 cozinha; área de serviços e garagem descoberta para dois veículos. Localizada de frente para a via dois de circulação interna O condomínio Residencial Villas Di Mônaco, é do tipo residencial com conjunto de casas térreas, erigido em terreno de formato retangular. O condomínio possui: área de lazer composta por playground; quadra esportiva e salão de festas. Portaria 24 horas com acesso por portão social e dois portões para veículos, um para morador e outro para visitantes. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 133.401 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: a unidade autônoma residencial, denominada casa 211, localizada no Condomínio Residencial Villas Di Mônaco II, situado nesta cidade, na Rua Paschoal Santa Maria, nº 535, com frente para a via de circulação interna denominada Via 2, possui a área privativa de construção de 48,34 metros quadrados, dentro de uma área privativa de terreno de 110,70 metros quadrados, que assim se descreve: com frente para a Via 2, medindo 9,00 m de frente; 12,30 m do lado direito de quem olha da frente para os fundos confrontando com a Unidade 210; 12,30m do lado esquerdo de quem olha da frente para os fundos confrontando com a Unidade 212; e 9,00m de fundos, onde confronta com a Unidade 222, cabendo-lhe uma área de uso comum de 76,382 metros quadrados, perfazendo a área total de 187,082 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 1,4105% do terreno e das coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº: 260.462. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: LUIZ CARLOS MARINGOLO E MIRIAM SUELI CARVALHO MARINGOLO. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-133.401: imóvel gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Av. 02-133.401: penhora dos autos nº: 0030194-66.2013.8.26.0506. Av. 03-133.401: Retificação da Descrição em 28 de julho de 2022. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ MAIO DE 2023: R$ 197.562,80 (cento e noventa e sete mil, quinhentos e sessenta e dois reais, e oitenta centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ OUTUBRO DE 2024: R$ 51.797,41 (cinquenta e um mil setecentos e noventa e sete reais e quarenta e um centavos. Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. HÁ DÉBITOS de IPTU - Devendo o interessado em arrematar, diligenciar junto à Prefeitura Municipal a atualização dos valores. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 10/2021: R$155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 198.235,60 (cento e noventa e oito mil duzentos e trinta e cinco reais e sessenta centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 118.941,36 (cento e dezoito mil novecentos e quarenta e um reais e trinta e seis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 198.235,60 (cento e noventa e oito mil duzentos e trinta e cinco reais e sessenta centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 118.941,36 (cento e dezoito mil novecentos e quarenta e um reais e trinta e seis centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Paschoal Santa Maria, nº: 535, Casa nº: 211, Condomínio Residencial Villa Di Mônaco II, bairro Residencial das Américas, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Luiz Carlos Maringolo. ID328 Localização do Imóvel Endereço: Rua Paschoal Santa Maria, 535- CASA 211 - Condomínio Residencial Villa Di Mônaco - Residencial das Américas Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14060-676...