LOTE 001 SOBRADO 251m² - TUCURUVI

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Casa de Pedra, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 251m² de área privativa. avaliado em R$ 640.836,3, com lance inicial de R$ 640.836,3 no primeiro leilão em 09/10/2026 ou R$ 384.501,78 no segundo leilão, previsto para 29/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. SANTANA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Antônio Amaro, 71 Matrícula: 70.603 do 15º CRI/SP Descrição: Um terreno situado à Rua Antônio Amaro nº 71, antiga Rua Dois, lote 10 da Quadra A, da planta particular no Jardim Joamar, Sitio Piqueri, 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 10,00m de frente para a Rua Antônio Amaro, distante 55,00m do ponto onde começa a curva que vai dessa rua para a Rua Quatro, lado esquerdo de quem desse ponto se dirige para o imóvel, por 25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, e, 10,00m nos fundos, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote 9, de Abel Gamazano, e outros, do lado esquerdo com o lote 11 de propriedade de Roberto Ghiraldelli e Rosalina Mele, e nos fundos com Pedro Caropreso, encerrando a área de 250,00m². Matrícula nº 70.603 do 15º CRI/SP. Contribuinte nº 198.060.0017-9 (Av.04/70.603). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 8/38), o imóvel situa-se a Rua Antônio Amaro, nº 71, Vila Paulistana. A edificação, sobrado, com 251,00m² de construção, isolado, é constituído de: Pavimento térreo: 02 salas de visita, 01 dormitório, sala de jantar, cozinha e banheiro. Pavimento superior: 01 dormitório e banheiro, 01 galpão coberto. Edícula: lavanderia e dependências de empregada. Frente: garagem para 02 automóveis. Ônus: Não constam ônus na matrícula. OBS: Consta penhora no rosto dos autos referente ao processo nº 0012072-16.2023.8.26.0001 deste Foro Regional, entre as mesmas partes, cumprimento de sentença, referente a crédito de aluguel - R$ 210.504,43 (setembro/2026). OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (13.07.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 2.949,40 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 83.325,41, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO - R$ 541.793,00 (novembro/2022), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 0012071-31.2023.8.26.0001 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. SANTANA Comarca: SANTANA Exequente: Jlvhfl - Empreendimentos e Participações S/A Executado: Hildelia Lúcia de Assis Austriciliano dos Santos Localização do Imóvel Endereço: Rua Antônio Amaro, 71 - Parque Casa de Pedra Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02319-090...