Vila Olímpia - Campo Limpo Paulista - SP - Casa - 88,25 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Olímpia, em Campo Limpo Paulista - São Paulo. 88m² de área privativa. avaliado em R$ 370.000, com lance inicial de R$ 384.707,8 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 307.766,25 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.Propriedade - Lote de terreno urbano, sob nº 04-B, desdobrado do lote nº 04 da quadra L, do loteamento denominado Vila Olímpia, na cidade de Campo Limpo Paulista, da comarca de Jundiaí, com a área de 125m², medindo 5m de frente para a Rua Orestes Barbosa, do lado direito de quem de dentro do lote olha mede 25m e confronta com o lote 04-A, no lado esquerdo mede 25m e confronta com o lote nº 03, nos fundos mede 5m e confronta com propriedade de Mario Pereira Pinto. Sobre este terreno foi construído um prédio residencial, com 88,25m² de área construída, localizado sob nº 57 da Rua Orestes Barbosa. Matrícula: nº 115.776 da 2ª CRI de Jundiaí/SP | Contribuinte: 22165-0 Valor de Avaliação: R$ 370.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Renato Nunes Sarotto Observações: Conforme decidido às fls. 334-336 foi reconhecida a fraude à execução declarando ineficaz perante os exequentes a venda registrada sob nº 8 da matrícula nº 115.776 da 2ª CRI de Jundiaí/SP. Tal ineficácia está pendente de registro na matrícula. Os adquirentes Srs. Carlos Alberto Mandelli de Carvalho e Maria Célia Cação de Carvalho foram intimados e apresentaram Embargos de Terceiro, os quais foram julgados improcedentes. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 09/2026) Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 88,25 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 88,25 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.). Código do leilão: J266212. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 30/10/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 05/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 05/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 25/11/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0039266-79.2019.8.26.0114 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: Campinas/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=36000L5330000&processo.foro=114&processo.numero=0039266-79.2019.8.26.0114. Autor/Exequente: João Ricardo Dias Vemado Melissa Bessa Leite. Réu/Executado: Renato Nunes Sarotto. Pessoas terceiras: Maria Isabel Brunelli Otero Município de Campo Limpo Paulista/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...