LOTE 001 FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURAS COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 70,0679 HA, SITUADO EM PANTANINHO –

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jacuizinho - Rio Grande do Sul. 70m² de área privativa. avaliado em R$ 1.325.000, com lance inicial de R$ 1.325.000 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 662.500 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Jacuizinho/RS Endereço: PANTANINHO Matrícula: MATRÍCULA N° 4.628 DO CRI DE SALTO DO JACUÍ/RS Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURAS COM A ÁREA SUPERFICIAL DE SETENTA HECTARES, SEIS ARES E SETENTA E NOVE DECIARES (70,0679 HÁ), SITUADO EM PANTANINHO – JACUIZINHO/RS. CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE NO LOVAL HÁ UMA CASA E UM GALPÃO, NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA E NÃO CONSIDERADAS PARA A AVALIAÇÃO DO IMÓVEL. AINDA, QUE A ÁREA É COMPOSTO POR ÁREAS DE CAMPO, LAVOURA E MATO. CONFORME INFORMAÇÕES OBTIDAS, A ÁREA É COMPOSTA POR TRINTA HECTARES DE ÁREA DE CAMPO, CINCO HECTARES DE ÁREA UTILIZADA PARA LAVOURA E TRINTA E CINCO HECTARES DE ÁREA DE MATA. POR FIM, CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE “O BEM OBJETO DESTA CONSTRIÇÃO SE CARACTERIZA COMO IMÓVEL RURAL (TERRAS DE CULTURAS), COM A MAIOR PARTE DE SUA ÁREA SENDO DESTINADA À PECUÁRIA, TENDO APTIDÃO PARA USO AGRÍCOLA, COM CULTIVO DE CULTURAS ANUAIS TRADICIONAIS DA REGIÃO. A ÁREA AGRICULTÁVEL ESTÁ LOCALIZADA NUM DECLIVE, NUM LOCAL MAIS DISTANTE. EM ALGUNS LUGARES, APRESENTA AFLORAMENTOS ROCHOSOS QUE DIFICULTAM A PRÁTICA MECANIZADA DA GLEBA, SENDO NECESSÁRIO O MANEJO DA PEDREGOSIDADE SUPERFICIAL. EM OUTROS, É TOTALMENTE MECANIZÁVEL, INCLUSIVE COM A UTILIZAÇÃO DE TRATORES. POR FIM, A PARTE DA MATA É BASTANTE FECHADA, SENDO DE DIFÍCIL ACESSO. LOCALIZA-SE NAS PROXIMIDADES DE UMA UNIDADE DE RECEBIMENTO DE GRÃOS, QUAL SEJA: COOPERATIVA TRITÍCOLA DE ESPUMOSO LTDA., UNIDADE DO DISTRITO DE CAMPO COMPRIDO, CIDADE DE ESPUMOSO/RS.” MATRÍCULA N° 4.628 DO CRI DE SALTO DO JACUÍ/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$1.325.000,00. (MARCO AURELIO VILANOVAAUDINO E OUTRO X GERSON LOPES RODRIGUES MACHADO). PROCESSO N° 50011749120268210161 Processo: 50011749120268210161 Vara: Vara Judicial Comarca: Salto do Jacuí Exequente: MARCO AURELIO VILANOVA AUDINO Executado: GERSON LOPES RODRIGUES MACHADO Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. de Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo...