Terreno de 3,5 ha em Ibirubá

Descrição

Terreno , em Ibirubá - Rio Grande do Sul. 35000m² de área privativa. avaliado em R$ 459.200, com lance inicial de R$ 459.200 no primeiro leilão em 01/12/2026 ou R$ 229.600 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ibirubá/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 7.193 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE 35.000,00M², OU SEJA, 3,50 HECTARES, DENTRO DE ÁREA MAIOR COM ÁREA SUPERFICIAL DE 70.000,00M², SEM BENFEITORIAS, SITUADA NA LINHA JACUÍ MIRIM, NESTE DISTRITO E MUNICÍPIO DE IBIRUBÁ/RS, CADASTRADOS NO INCRA SOB N° 865028 005550/DV DE ÁREA TOTAL: 19,2 – MÓD. FISCAL: 20,0 – N° DE MÓDULOS FISCAIS: 0,93 – FMP: 3,0 HÁ.; FEITO EM NOME DE RUBI ALTEVOGT, QUITADO EM 19 E AGOSTO DE 1983, CONFRONTANDO: AO NORTE, COM TERRAS DO OUTORGADO COMPRADOR; AO SUL, COM TERRAS DE RUDY BRUNO DITTBERNER; AO NASCENTE, COM O TRAVESSÃO DE LINHA JACUÍ; E, AO POENTE, COM TERRAS DE BENO SAND. MATRÍCULA N° 7.193 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. POSSUI AVERBAÇÕES DE PENHORAS E REGISTRO DE HIPOTECA. AVALIADA EM 800 SACAS DE SOJA O HECTARE. VALOR DA AVALIAÇÃO R$459.200,00. (COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS - SICREDI INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS RS/MG X ANDRE EURICO FREITAG E OUTROS). PROCESSO N° 50002627820208210105. Processo: 50002627820208210105 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS - SICREDI INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS RS/MG Executado: ANDRE EURICO FREITAG E OUTROS Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. MODALIDADE O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Carta de Arrematação, conforme o art. 903 do Código de Processo Civil, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registr...