Dois Imóveis Residenciais, 4 dormitórios, Biritiba-Mirim/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Biritiba Mirim - São Paulo. 4 quartos, 2 vagas de garagem, 3000m² de área privativa. avaliado em R$ 508.459,9, com lance inicial de R$ 508.459 no primeiro leilão em 08/10/2026 ou R$ 432.190 no segundo leilão, previsto para 27/11/2026. Aceita parcelamento.a) UM LOTE DE TERRENO, sob nº 22 (dois), da quadra "E", do loteamento denominado "Chácaras Vertentes do Biritiba", localizado no perímetro urbano do distrito e município de Biritiba Mirim, desta Comarca, com frente para a Avenida Novo (9), para a qual mede 30,00ms. por 50,00ms. da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, encerrando a área de 1.500,00ms², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote nº 1, dos proprietários, do lado esquerdo com o lote 3, de Waldemar Baum e nos fundos com a Rua Dois (2), encerrando a área de 1.500,00ms², localizado a 21,08ms. da confluência da Rua Vinte (20), lado direito de quem desta entra na Avenida Nove (9) em direção à Avenida Dezoito (18). Cadastro Municipal sob nº 53244.41.76.0202.00.000 (conf.fls.1826). Matriculado no 2º CRI de Mogi das Cruzes sob o nº 28.647. b) UM LOTE DE TERRENO, sob nº 3 (três), da quadra "E", do loteamento denominado "Chácaras Vertentes do Biritiba", localizado no perímetro urbano do distrito e município de Biritiba Mirim, desta Comarca, com frente para a Avenida Nove (9), para a qual mede 30,00ms., por 50,00ms. da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, encerrando a área do 1.500,00ms², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 2, de Waldemar Baum, do lado esquerdo com o lote 4, dos proprietários e nos fundos com a Rua Dois (2), localizado a 51,00ms. da confluência da Rua Vinte (20), lado direito de quem desta entra na Avenida Novo (9) em direção a Avenida Dezoito (18), encerrando a área de 1.500,00ms². Cadastro Municipal sob nº 53244.41.76.0202.00.000 (conf.fls. 1826). Matriculado no 2º CRI de Mogi das Cruzes sob o nº 28.648. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Casa 01: Dormitório 1: piso cerâmico, pintura látex, laje; Dormitório 2: piso cerâmico, pintura látex, laje; WC comum: piso cerâmico, revestimento cerâmico, laje; Estar/Jantar: piso cerâmico, pintura látex, laje; Cozinha: piso cerâmico, revestimento cerâmico, laje; A. serv: piso cerâmico, revestimento cerâmico, telhado aparente; Varanda: piso cerâmico, pintura látex, telhado aparente; Garagem: piso cerâmico, pintura látex, telhado aparente. Casa 02: Dormitório 1: piso cerâmico, pintura látex, laje; Dormitório 2: piso cerâmico, pintura látex, laje; WC comum: piso cerâmico, revestimento cerâmico, laje; Estar/Jantar: piso cerâmico, pintura látex, laje; Cozinha: piso cerâmico, revestimento cerâmico, laje; A. serv: piso cerâmico, pintura látex, telhado aparente; Varanda: piso cerâmico, pintura látex, telhado aparente; Garagem: piso cerâmico, pintura látex, telhado aparente (conf.fls.1826-1839).OBS: Terreno formado por lotes unificados - lote 2 e lote 3 (matrículas) de 1.500,00 m² cada, totalizando 3.000,00 m² conforme cadastro municipal, contendo duas residências unifamiliares térreas, com características similares. Por conta dessa característica, para fins de avaliação do imóvel será considerada a área total das duas unidades habitacionais edificadas no terreno, conforme consta no Cadastro Municipal (conf.fls.1826).Localização exata CLIQUE AQUI! Leilão L12797, Processo 0234980-71.1986.8.26.0004, Autor ARMANDO ROGERIO BATISTELI, Réu CARLOS TAKASHI SASAI, Vara 03ª Vara Cível, Comarca São Paulo – SP, ...