Jardim Cruzeiro - Mauá/SP - Casa - 175 m² (a.c.) e 150 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Cruzeiro, em Mauá - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 175m² de área privativa. avaliado em R$ 604.000, com lance inicial de R$ 662.480,4 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 331.240,2 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026.Propriedade - Um terreno com área de 150,00m², constituído de parte do lote 02 do quinhão 05 do Sítio Feital, perímetro urbano, medindo 5,00m de frente para a Rua Espírito Santo, do lado direito de quem da Rua Espirito Santo olha para o terreno, mede 30,00m e confronta também com o remanescente do mesmo lote; do lado esquerdo mede 30,00m e confronta também com o remanescente do mesmo lote; e, nos fundos, mede 5,00m e confronta com parte do lote 05. No referido terreno foi construído um prédio nº 244 da Rua Espírito Santo. Matrícula: nº 20.835 do CRI de Mauá/SP | Contribuinte: 25.001.013 Informações complementares: Casa principal: piso térreo, garagem com lavabo, sala de tv, cozinha americana com sala de jantar, banheiro. Piso superior, 3 dormitórios, banheiro. Casa dos fundos: piso térreo, cozinha, banheiro, dormitório. Piso superior, área de serviço coberta. A garagem comporta até 2 carros (1 coberto e 1 descoberto). Valor de Avaliação: R$ 604.000,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 97,27 DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 06/2025) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão subrogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC) e, caso o saldo não seja suficiente para quitação, cabe ao próprio arrematante depositar o valor dos referidos tributos para serem acrescidos ao saldo devedor exequendo. BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 175 m² (a.c.) e 150 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 175 m² (a.c.) e 150 m² (a.t.). Código do leilão: J255527. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 21.000,00. Início 1ª praça: 19/10/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 22/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 21.000,00. Início 2ª praça: 22/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 11/11/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0006544-90.2024.8.26.0348 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: Mauá/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=9O000AX220000&processo.foro=348&processo.numero=0006544-90.2024.8.26.0348. Autor/Exequente: Gerson Cavalaro de Oliveira. Réu/Executado: Patricia de Vasconcelos Pereira. Pessoas terceiras: Município de Mauá/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...