Bela Vista - São Paulo - SP - Imovel comercial - 414 m² (a.c.)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Bela Vista, em São Paulo - São Paulo. 414m² de área privativa. avaliado em R$ 2.310.000, com lance inicial de R$ 2.320.862,8 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 1.160.431,4 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.Propriedade - Terreno com benfeitorias situado na Rua Treze de Maio nº 140, no 17° Subdistrito - Bela Vista, São Paulo/SP, medindo o terreno 6,05m de frente para a Rua Treze de Maio, por 35m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, confrontando de quem da rua olha para o imóvel, do lado direito com o prédio nº 134 (Matricula nº 60.308), do lado esquerdo com o prédio nº 152 (Matrícula nº 67.679), ambos da Rua Treze de Maio, e nos fundos parte com o prédio nº 1.105 (Matrícula nº 81.069) e parte com o prédio 1.095 (Matrícula nº 87.636), ambos da Rua Santo Antonio. Matrícula: 199.370 do 4º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 006.044.0137-1 Valor de Avaliação: R$ 2.310.000,00 (em 06/2026 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Rafael Henrique Tomaz Ônus: Ação de Execução ajuizada por Ever Operações e Investimentos Ltda. (Av.11-04/09/21 - proc. nº 1048122-89.2021.8.26.0002 - 13ª V.C do Foro Regional II de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP); Penhora em favor de Nivaldo de Nunzio Losacco, Marco Antônio de Nunzio Losacco e Marcia de Nunzio Losacco (Av.12-29/11/21 - proc. nº 1006951-85.2021.8.26.0477 - 2ª VC da Comarca de Praia Grande/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.15-22/08/25) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 581.749,31 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão subrogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC) e, caso o saldo não seja suficiente para quitação, cabe ao próprio arrematante depositar o valor dos referidos tributos para serem acrescidos ao saldo devedor exequendo. BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imovel comercial - 414 m² (a.c.). Detalhe: Imovel comercial - 414 m² (a.c.). Código do leilão: J266213. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 30/10/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 05/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 05/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 25/11/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0016633-46.2024.8.26.0002 (DIGITAL), Vara 9. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://eproc-consulta.tjsp.jus.br/consulta_1g/externo_controlador.php?acao=tjsp@consulta_publica_eproc/exibir_processo&acao_origem=tjsp@consulta_unificada_publica/consultar&acao_retorno=tjsp@consulta_unificada_publica/consultar&num_processo=00166334620248260002&num_chave=&num_chave_documento=&hash=b7d6911d06e403a0d4e18eb6614933c8. Autor/Exequente: Emerson André da Silva. Réu/Executado: Rafael Henrique Tomaz. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Ever Operações e Investimentos Ltda. Nivaldo de Nunzio Losacco Marco Antônio de Nunzio Losacco Marcia de Nunzio Losacco. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...