PRÉDIO COMERCIAL DE 21 PAVIMENTOS

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 6458m² de área privativa. avaliado em R$ 57.228.628, com lance inicial de R$ 57.228.628 no primeiro leilão em 21/10/2026 ou R$ 34.337.176 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026.PRÉDIO COMERCIAL DE 21 PAVIMENTOS    Trata-se de prédio comercial composto por 21 (vinte e um) pavimentos, situado à Rua da Bahia, nº 1.040, Bairro Centro, Belo Horizonte/MG, com área total construída de 6.458,28 m² (seis mil, quatrocentos e cinquenta e oito vírgula vinte e oito metros quadrados), destinado ao uso comercial e atualmente explorado como hotel.O imóvel possui Habite-se e Baixa de Construção, concedidos pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte em 14/10/1996, e encontra-se construído no Lote nº 09, Quarteirão nº 17, da 3ª Seção Urbana, conforme projeto visado em 11/09/1996, constando em nome de Casa do Rádio Ltda.O bem encontra-se registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, sob a Matrícula nº 37.267.DESCRIÇÃO DAS ÁREAS E METRAGENS - O imóvel apresenta a seguinte composição de áreas, conforme informações e documentação disponibilizadas: 1º Subsolo (garagem): 601,80 m²; 1º Pavimento: 462,35 m²; 2º Pavimento: 380,04 m²; 3º Pavimento 1º Nível: 481,24 m²; 3º Pavimento 2º Nível: 241,86 m²; 4º Pavimento: pilotis; 5º ao 16º Pavimentos: 242,83 m² cada; 17º Pavimento: 242,25 m²; 18º Pavimento: 242,83 m²; 19º Pavimento: 242,25 m²; 20º Pavimento: 242,67 m²; 21º Pavimento: 109,20 m²; Caixa dágua: 55,00 m². Área total construída: 6.458,28 m².DESCRIÇÃO DA DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS E AMBIENTES - O imóvel objeto do presente leilão encontra-se distribuído em seus pavimentos e respectivas dependências da seguinte forma: 1º Subsolo: garagem; Térreo: hall de entrada do hotel; 1º Mezanino: área administrativa, restaurante e cozinha; 2º Mezanino: auditório; 3º Andar: piscina e salão destinado à academia de ginástica; 4º ao 17º Andares: cada pavimento composto por 04 (quatro) apartamentos, totalizando 56 (cinquenta e seis) apartamentos; 18º Andar: composto por 02 (dois) apartamentos, ambos do tipo Suíte Master; 19º Andar: composto por 01 (um) apartamento duplex, constituído por Suíte Presidencial, contando com piscina privativa localizada no segundo pavimento da unidade.OBSERVAÇÃO: IMAGENS REGISTRADAS ANTES DA DECRETAÇÃO DA FALÊNCIA, QUANDO O HOTEL SE ENCONTRAVA EM FUNCIONAMENTO, NÃO REPRESENTANDO O ESTADO ATUAL DO IMÓVEL. LEILÃO PRÉDIO COMERCIAL EM BELO HORIZONTE / MG 0426613-54.1998.8.13.0024...