Imóvel Comercial c/ 768 m² A.T/573,80 m² A.C. – Sumaré (SP) Imóvel Comercial c/ 768 m² A.T/573,80 m² A.C. – Sumaré (SP)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parque Franceschini, em Sumaré - São Paulo. 573m² de área privativa. avaliado em R$ 1.894.003,9, com lance inicial de R$ 1.894.003,9 no primeiro leilão em 26/10/2026 ou R$ 947.001,94 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026.0003771-28.1997.8.26.0604 ÁREA DO ÚTIL 573,80m² ÁREA TOTAL 768,00m² Informações Número do Processo: 0003771-28.1997.8.26.0604 Ação: Recuperação Judicial e Falência Comarca: Sumaré Foro: Sumaré Vara: 1ª Vara Cível Autor: Kanoa Industrias Alimenticias Ltda Réu: Gigo & Cia Ltda Descrição IMÓVEL COMERCIAL COM LOJA E OFICINA – 768 M² DE TERRENO E 573,80 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA – SUMARÉ/SP Excelente oportunidade para aquisição de imóvel comercial situado na Rua Marcelo Pedroni, nº 401, Jardim São Paulo, na região central de Sumaré/SP, constituído pela reunião dos Lotes 5, 6 e 7 da Quadra 9, correspondentes às matrículas nºs 2.903, 2.904 e 2.905 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. O imóvel possui área total de terreno de 768,00 m², com formato quadrilátero, aproximadamente 31,50 metros de frente e fundos e laterais de 24,00 e 25,00 metros, conforme as matrículas. A área encontra-se perfeitamente delimitada por muros e portões, apresentando topografia predominantemente plana, com pequeno aclive nos fundos. Localizado em região central e urbanizada de Sumaré, o imóvel está inserido em área classificada pelo Plano Diretor como Zona Mista, com ampla diversidade de atividades comerciais e de serviços em seu entorno, incluindo lojas, oficinas, restaurantes, escritórios, drogarias e outros estabelecimentos. A localização conta com completa infraestrutura urbana, incluindo ruas pavimentadas e arborizadas, calçadas, guias e sarjetas, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, abastecimento de água, rede de esgoto e drenagem de águas pluviais, além de transporte público nas proximidades. Sobre o terreno existe área construída total de aproximadamente 573,80 m², composta por uma edificação principal de 126,60 m² e uma área coberta destinada à oficina de 447,20 m². A edificação principal corresponde a uma loja comercial, originalmente uma residência reformada, atualmente adaptada para utilização comercial, contando com espaço de exposição e venda de pneus, áreas de estoque, vestiário, cozinha e sanitários. A construção possui estrutura de concreto, fechamento em alvenaria, piso com revestimento cerâmico e cobertura em telhas cerâmicas. Complementando o imóvel, existe uma ampla área coberta destinada à oficina e serviços automotivos, com aproximadamente 447,20 m², composta por estrutura metálica, cobertura em chapas onduladas com elementos translúcidos para iluminação, piso de concreto com acabamento cimentado, muros laterais e acesso para veículos por portão de correr. O conjunto apresenta vocação comercial consolidada, especialmente para atividades relacionadas ao setor automotivo, serviços, comércio, oficina, armazenagem e outras utilizações compatíveis com o zoneamento e as características da região. Conforme constatado no laudo, o estado geral de conservação das edificações varia entre razoável e bom, apresentando estrutura e espaços adequados à utilização comercial. ATENÇÃO: o presente leilão refere-se ao imóvel e às respectivas benfeitorias, constituído pelos terrenos correspondentes às matrículas nºs 2.903, 2.904 e 2.905, totalizando 768,00 m² de terreno. A eventual atividade empresarial atualmente desenvolvida no local, bem como seus bens móveis, equipamentos, estoque, marcas ou demais elementos não integrantes do imóvel, não fazem parte do objeto da alienação, salvo disposição expressa em sentido contrário no edital. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: conforme o laudo de avaliação judicial, o imóvel foi avaliado em R$ 1.320.000,00, com data-base de março de 2020. Referido valor foi atualizado monetariamente até setembro de 2026 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP), passando a corresponder a R$ 1.894.003,70, exclusivamente para fins de atualização monetária, sem incidência de juros. Assim, o valor de avaliação atualizado do imóvel, em sua totalidade, é de R$ 1.894.003,70. IMÓVEL COMERCIAL COM LOJA E OFICINA – 768 M² DE TERRENO E 573,80 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA – SUMARÉ/SP Excelente oportunidade para aquisição de imóvel comercial situado na Rua Marcelo Pedroni, nº 401, Jardim São Paulo, na região central de Sumaré/SP, constituído pela reunião dos Lotes 5, 6 e 7 da Quadra 9, correspondentes às matrículas nºs 2.903, 2.904 e 2.905 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. O imóvel possui área total de terreno de 768,00 m², com formato quadrilátero, aproximadamente 31,50 metros de frente e fundos e laterais de 24,00 e 25,00 metros, conforme as matrículas. A área encontra-se perfeitamente delimitada por muros e portões, apresentando topografia predominantemente plana, com pequeno aclive nos fundos. Localizado em região central e urbanizada de Sumaré, o imóvel está inserido em área classificada pelo Plano Diretor como Zona Mista, com ampla diversidade de atividades comerciais e de serviços em seu entorno, incluindo lojas, oficinas, restaurantes, escritórios, drogarias e outros estabelecimentos. A localização conta com completa infraestrutura urbana, incluindo ruas pavimentadas e arborizadas, calçadas, guias e sarjetas, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, abastecimento de água, rede de esgoto e drenagem de águas pluviais, além de transporte público nas proximidades. Sobre o terreno existe área construída total de aproximadamente 573,80 m², composta por uma edificação principal de 126,60 m² e uma área coberta destinada à oficina de 447,20 m². A edificação principal corresponde a uma loja comercial, originalmente uma residência reformada, atualmente adaptada para utilização comercial, contando com espaço de exposição e venda de pneus, áreas de estoque, vestiário, cozinha e sanitários. A construção possui estrutura de concreto, fechamento em alvenaria, piso com revestimento cerâmico e cobertura em telhas cerâmicas. Complementando o imóvel, existe uma ampla área coberta destinada à oficina e serviços automotivos, com aproximadamente 447,20 m², composta por estrutura metálica, cobertura em chapas onduladas com elementos translúcidos para iluminação, piso de concreto com acabamento cimentado, muros laterais e acesso para veículos por portão de correr. O conjunto apresenta vocação comercial consolidada, especialmente para atividades relacionadas ao setor automotivo, serviços, comércio, oficina, armazenagem e outras utilizações compatíveis com o zoneamento e as características da região. Conforme constatado no laudo, o estado geral de conservação das edificações varia entre razoável e bom, apresentando estrutura e espaços adequados à utilização comercial. ATENÇÃO: o presente leilão refere-se ao imóvel e às respectivas benfeitorias, constituído pelos terrenos correspondentes às matrículas nºs 2.903, 2.904 e 2.905, totalizando 768,00 m² de terreno. A eventual atividade empresarial atualmente desenvolvida no local, bem como seus bens móveis, equipamentos, estoque, marcas ou demais elementos não integrantes do imóvel, não fazem parte do objeto da alienação, salvo disposição expressa em sentido contrário no edital. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: conforme o laudo de avaliação judicial, o imóvel foi avaliado em R$ 1.320.000,00, com data-base de março de 2020. Referido valor foi atualizado monetariamente até setembro de 2026 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP), passando a corresponder a R$ 1.894.003,70, exclusivamente para fins de atualização monetária, sem incidência de juros. Assim, o valor de avaliação atualizado do imóvel, em sua totalidade, é de R$ 1.894.003,70. ÁREA DO ÚTIL 573,80m² ÁREA TOTAL 768,00m² Informações Número do Processo: 0003771-28.1997.8.26.0604 Ação: Recuperação Judicial e Falência Comarca: Sumaré Foro: Sumaré Vara: 1ª Vara Cível Autor: Kanoa Industrias Alimenticias Ltda Réu: Gigo & Cia Ltda Descrição IMÓVEL COMERCIAL COM LOJA E OFICINA – 768 M² DE TERRENO E 573,80 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA – SUMARÉ/SP Excelente oportunidade para aquisição de imóvel comercial situado na Rua Marcelo Pedroni, nº 401, Jardim São Paulo, na região central de Sumaré/SP, constituído pela reunião dos Lotes 5, 6 e 7 da Quadra 9, correspondentes às matrículas nºs 2.903, 2.904 e 2.905 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. O imóvel possui área total de terreno de 768,00 m², com formato quadrilátero, aproximadamente 31,50 metros de frente e fundos e laterais de 24,00 e 25,00 metros, conforme as matrículas. A área encontra-se perfeitamente delimitada por muros e portões, apresentando topografia predominantemente plana, com pequeno aclive nos fundos. Localizado em região central e urbanizada de Sumaré, o imóvel está inserido em área classificada pelo Plano Diretor como Zona Mista, com ampla diversidade de atividades comerciais e de serviços em seu entorno, incluindo lojas, oficinas, restaurantes, escritórios, drogarias e outros estabelecimentos. A localização conta com completa infraestrutura urbana, incluindo ruas pavimentadas e arborizadas, calçadas, guias e sarjetas, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, abastecimento de água, rede de esgoto e drenagem de águas pluviais, além de transporte público nas proximidades. Sobre o terreno existe área construída total de aproximadamente 573,80 m², composta por uma edificação principal de 126,60 m² e uma área coberta destinada à oficina de 447,20 m². A edificação principal corresponde a uma loja comercial, originalmente uma residência reformada, atualmente adaptada para utilização comercial, contando com espaço de exposição e venda de pneus, áreas de estoque, vestiário, cozinha e sanitários. A construção possui estrutura de concreto, fechamento em alvenaria, piso com revestimento cerâmico e cobertura em telhas cerâmicas. Complementando o imóvel, existe uma ampla área coberta destinada à oficina e serviços automotivos, com aproximadamente 447,20 m², composta por estrutura metálica, cobertura em chapas onduladas com elementos translúcidos para iluminação, piso de concreto com acabamento cimentado, muros laterais e acesso para veículos por portão de correr. O conjunto apresenta vocação comercial consolidada, especialmente para atividades relacionadas ao setor automotivo, serviços, comércio, oficina, armazenagem e outras utilizações compatíveis com o zoneamento e as características da região. Conforme constatado no laudo, o estado geral de conservação das edificações varia entre razoável e bom, apresentando estrutura e espaços adequados à utilização comercial. ATENÇÃO: o presente leilão refere-se ao imóvel e às respectivas benfeitorias, constituído pelos terrenos correspondentes às matrículas nºs 2.903, 2.904 e 2.905, totalizando 768,00 m² de terreno. A eventual atividade empresarial atualmente desenvolvida no local, bem como seus bens móveis, equipamentos, estoque, marcas ou demais elementos não integrantes do imóvel, não fazem parte do objeto da alienação, salvo disposição expressa em sentido contrário no edital. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: conforme o laudo de avaliação judicial, o imóvel foi avaliado em R$ 1.320.000,00, com data-base de março de 2020. Referido valor foi atualizado monetariamente até setembro de 2026 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP), passando a corresponder a R$ 1.894.003,70, exclusivamente para fins de atualização monetária, sem incidência de juros. Assim, o valor de avaliação atualizado do imóvel, em sua totalidade, é de R$ 1.894.003,70. Minuta de Edital Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Rua Marcelo Pedroni, 401 - Parque Franceschini - Sumaré - SP...