Centro Histórico - Porto Alegre/RS - Sala Comercial - 449,1855 m²

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Dabdab, localizado no bairro Centro, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 449m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.365.000 no primeiro leilão em 28/09/2026 .Sala Comercial com 449,1855m² em Porto Alegre/RS Localização: Praça Pereira Parobé, 130, Centro Histórico, Porto Alegre/RS - CEP: 90020-061 Área : 449,1855m² Descrição técnica: O pavimento sob número 12 do Edifício Dabdab, com entrada pelo número 130 da Praça Parobé, localizado no décimo segundo pavimento, com a área real privativa de 449,1855m², e área real total de 526,8213m², correspondendo-lhe fração ideal de 6,2960% no terreno e nas coisas de uso comum. O terreno mede 26,66m de frente à Praça Parobé, e 23,80m à rua Voluntários da Pátria, para onde também faz frente, dividindo-se por um lado, na medida de 20,05m com o prédio nº 62 da Praça Parobé, que é ou foi de propriedade de Frederico Carlos Jules Hildebrand, e pelo outro lado, onde mede 26,50m com o prédio nº 28 da rua Voluntários da Pátria, que é ou foi de propriedade de José Affonso Ely. Bairro: Centro. Quarteirão: Praça Parobé, avenida Júlio de Castilhos e ruas Vigário José Inácio e Voluntários da Pátria. ÔNUS: Av.10 - I ndisponibilidade, 14ª Vara Trabalhista de Porto Alegre/RS - Proc. 0000308-41.2025.04.0014; Matrícula: nº 42.632 da 1º CRI – Porto Alegre/RS Ocupação: Ocupado Débitos e Ônus: Conforme a cláusula 6.7 do edital, o imóvel será entregue livre de ônus e dívidas. A partir da arrematação, os débitos e tributos incidentes sobre o imóvel passam a ser de responsabilidade do arrematante. Lance Mínimo: R$ 1.365.000,00 Condições: O(s) ARREMATANTE(S) poderá(ão) optar por pagar o valor ofertado de forma parcelada (mensal), desde que dentro das seguintes condições e parâmetros: Parcelas Entrada Correção anual Juros anual À vista 100% Sem correção Sem juros 2 até 8 25% IPCA Sem juros 9 até 48 30% IPCA 12% Lances: Os lances serão condicionais e depende da análise/aprovação do comitente antes de seguir com o prosseguimento e concretização da arrematação. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. - Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sala Comercial - 449,1855 m². Detalhe: Sala Comercial - 449,1855 m². Código do leilão: P26098. Modalidade: PARTICULAR. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 17/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 28/09/2026 15:25. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 3. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...