LOTE 001 A FRAÇÃO IDEAL DE 31,909%, CORRESPONDENTE AO 1º, 2º, 3º e 4º PAVIMENTOS (ÁREAS E DEPENDÊNCI

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Dr Paulo Secco, localizado no bairro Centro, em Passo Fundo - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 5.160.852, com lance inicial de R$ 5.160.852 no primeiro leilão em 03/11/2026 ou R$ 2.553.426 no segundo leilão, previsto para 10/11/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2º Juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Passo Fundo Cidade: Passo Fundo/RS Endereço: Rua Coronel Chicuta, 525- Edifício Dr. Paulo Secco Matrícula: 67.645 do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 31,909%, CORRESPONDENTE AO PRIMEIRO, SEGUNDO, TERCEIRO E QUARTO PAVIMENTOS, COMPREENDIDAS AS ÁREAS E DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM E TODAS AS UNIDADES AUTÔNOMAS NELES LOCALIZADAS, REPRESENTADAS PELO CONJUNTO COMERCIAL, DO SEGUINTE IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, constituído por um lote que tem a área superficial total de 1.553,40m², sem benfeitorias, situado nesta cidade, na rua Coronel Chicuta, lado ímpar, esquina com rua Independência, lado par, encravado no quarteirão formado por estas e mais as ruas General Osório e 7 de Setembro, confrontando e medindo: ao NORTE, com a rua Independência, onde mede 47,75m; ao SUL, com terreno de Dirceu Antônio Brusco, onde mede 47,00m; ao LESTE, com a rua Coronel Chicuta, onde mede 32,70m; e, ao OESTE, partindo da rua Independência, na distância de 47,75m da esquina com a rua Coronel Chicuta, segue para o sul, medindo 22,00m, deste ponto segue para leste, medindo 0,75m, e, deste ponto segue novamente para sul, medindo 10,70m, onde encontra a divisa sul, dividindo sempre com terreno de Ondina Marques Daudt. Matrícula nº 67.645 do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS. OBSERVAÇÃO: Sobre o imóvel existe edificado o condomínio Golden Center, de natureza mista (comercial e residencial) (incorporado na matrícula, conforme R.1 e Av.27 – 67.645), localizado na Rua Coronel Chicuta esquina com a Rua Independência, nº 525, Centro, na cidade de Passo Fundo/RS, CEP 99010-051. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 5.160.851,85 (cinco milhões, cento e sessenta mil, oitocentos e cinquenta e um reais e oitenta e cinco centavos), em 28 de março de 2025, conforme laudo de avaliação de Evento 139, LAUDO1. Processo: 5008951-38.2021.8.21.0021 Exequente: CARLOS ALCEU MACHADO e FÁBIO HENRIQUE DA SILVA CORNÉLIO Executado: ORION – ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA Observações do Lote O imóvel em questão trata-se do prédio denominado Edifício Dr. Paulo Secco, situado na Rua Coronel Chicuta esquina com a Rua Independência, bastante próximo do Bella Città Shopping Center e do prédio do INSS, no Centro de Passo Fundo. O andar térreo ou primeiro pavimento contempla o conjunto 101 ao 119, o primeiro andar ou segundo pavimento contempla o conjunto 201 ao 229, o segundo andar ou terceiro pavimento contempla o conjunto 301 ao 327 e o terceiro andar ou quatro pavimento contempla o conjunto 401 ao 420. Conforme laudo de avaliação (Evento 139 - LAUDO1): a) ao andar térreo ou primeiro pavimento, foi atribuído o valor de R$ 1.475.904,27; b) ao primeiro andar ou segundo pavimento, foi atribuído o valor de 2.076.909,42; c) ao segundo andar ou terceiro pavimento, foi atribuído o valor de R$ 1.900.002,93; d) ao terceiro andar ou quatro pavimento, foi atribuído o valor de R$ 1.919.828,93; Localização do Imóvel Endereço: Rua Coronel Chicuta, 525- Edifício Dr. Paulo Secco - Centro Cidade: Passo Fundo / RS...