Jardim do Prado - Araçatuba - SP - Casa - 457,04 m² (a.c.) e 520,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim do Prado, em Araçatuba - São Paulo. 5 quartos, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 457m² de área privativa. avaliado em R$ 1.216.700,4, com lance inicial de R$ 1.257.489,9 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 1.068.866,4 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.Propriedade - Um prédio construído de tijolos, coberto com telhas, sob o nº 2538, situado na Rua Governador Pedro de Toledo, no perímetro urbano da cidade de Araçatuba/SP, e seu respectivo terreno constituído de parte dos lotes nº 10 e 11, da quadra J, do Bairro Jardim do Prado, com área de 520,00m², medindo 13m na frente, igual metragem no fundo, e 40m da frente ao fundo de cada lado, confrontando pela frene com a Rua Governador Pedro de Toledo; no lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o remanescente do lote nº 11; no lado esquerdo com o remanescente do lote nº 10; e no fundo com o lote nº 8, de propriedade de Irmãos Prado, distando pelo lado esquerdo 14m da Rua Benedito Rodrigues do Prado. Matrícula: nº 33.177 do CRI de Araçatuba/SP | Contribuinte: 26185 Informações complementares: O imóvel tem aproximadamente 457,04m² de área construída e a seguinte disposição: Piso térreo com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala com dois ambientes; cozinha completa, área de serviço e garagem coberta para dois veículos; Área de lazer com edícula (quarto, banheiro e depósito, piscina e canil. Piso superior com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 sala e hall de acesso; Valor de Avaliação: R$ 1.216.700,37 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 245,29 Depositário: Asdye Jorge Costa Observações: Foi determinado às fls. 1095-1097 a ineficácia da doação realizada pelo executado em favor de Stephanie Hashimoto Costa e, consequentemente, a alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito e Investimento de Livre Admissão da Alta Noroeste. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 26.357,24 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 457,04 m² (a.c.) e 520,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 457,04 m² (a.c.) e 520,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266217. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 30/10/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 05/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 85%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 05/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 25/11/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0287920-21.1997.8.26.0006 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=06ZX14T800000&processo.foro=6&processo.numero=0287920-21.1997.8.26.0006. Autor/Exequente: Almir de Marchi. Réu/Executado: Romeu Gomes de Oliveira Amorim Mariângela Gomes de Oliveira Amorim Asdyê Jorge Costa. Pessoas terceiras: Município de Araçatuba/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...