LOTE 001 Apartamento 2004, “CONDOMÍNIO GIARDINO GRAN MAIA”, situado na Rua do Rosário, 353, bairro d

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Giardino Gran Maia, localizado no bairro Vila Camargos, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 39m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 425.927,5 no primeiro leilão em 06/10/2026 ou R$ 378.366,03 no segundo leilão, previsto para 08/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Cidade: Guarulhos/SP Endereço: Rua do Rosário, 353- Ap 2004 Matrícula: 176.951 - 2º RI/GRU Descrição: Apartamento 2004, que no projeto aprovado é localizado no 20°pavimento, integrante do empreendimento “CONDOMÍNIO GIARDINO GRAN MAIA”, situado na Rua do Rosário, 353 e Rua Bom Jesus no loteamento denominado Vila Bom Jesus, bairro do Macedo em Guarulhos/SP, com a área privativa coberta de 39,060m², a área de uso comum de divisão não proporcional coberta de 16,110m², a área descoberta de 2,210 m², a área comum de divisão proporcional coberta de 9,710m², a área descoberta de 8,579m², a área total coberta e descoberta de 75,669m², o coeficiente de proporcionalidade de 0,0027797, e a fração ideal no terreno de 0,0027797, com direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada de veículo de passeio. Propriedade consolidada em nome da credora conforme o AV.11/176.951. Imóvel ocupado. A desocupação do bem correrá por conta e risco exclusivo do arrematante, nos termos do Art. 30 da Lei nº 9.514/97. Observações do Lote ANTES DE SE HABILITAR NO CERTAME, LEIA O EDITAL COM ATENÇÃO VISITAÇÃO: Não há possibilidade de visitação presencial aos lotes ofertados. DOCUMENTAÇÃO CONDOMINIAL E ADMINISTRAÇÃO: A Raicher Leilões não fornece convenções de condomínio, regimentos internos ou quaisquer outros documentos relativos aos edifícios, assim como não fornece valores das cotas condominiais mensais. A busca e obtenção dessas informações ficam inteiramente a cargo e às expensas do interessado. Esclarecemos que não mantemos interlocução com síndicos ou administradoras das unidades ofertadas. ATENÇÃO: OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. EM CASO DE DESISTÊNCIA DO LANCE OFERTADO, HAVERÁ A APLICAÇÃO DE MULTA. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. IMPORTANTE: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Localização do Imóvel Endereço: Rua do Rosário, 353- Ap 2004 - Vila Camargos Cidade: Guarulhos / SP - CEP: 07111-080...