LOTE 003 (LOTE ENGLOBADO) 03 IMÓVEIS URBANOS em CHARRUA/RS + Benfeitorias

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Charrua Baixa, em Charrua - Rio Grande do Sul. 3806m² de área privativa. avaliado em R$ 1.169.500, com lance inicial de R$ 584.750 no primeiro leilão em 22/09/2026 ou R$ 584.750 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: UM TERRENO URBANO, da quadra nº 5, com a área superficial de 294,00m² em CHARRUA/RS Benfeitorias Cidade: Charrua/RS Endereço: RS-475 (saída da cidade, sentido Getúlio Vargas/RS), s/nº Matrícula: 10.049 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS UM TERRENO URBANO, da quadra nº 5, sem benfeitorias, com frente na Rua Luis Caus, na cidade de Charrua, com a área superficial de 294-m2 (duzentos e noventa e quatro metros quadrados), confrontando: ao NORTE, com terrenos da Cooperativa Agrícola Charrua Ltda., onde mede 11,50 metros; ao SUL, com a Rua Luiz Caus, antiga estrada geral, Charrua à Getúlio Vargas, onde mede 3,20 metros; ao LESTE, com terrenos da Cooperativa Agrícola Charrua Ltda., onde mede 42 metros; e, ao OESTE, com área remanescente de Augusto Salvador e s/m. Santina Caus Salvador, onde mede 38 metros. Matrícula nº 10.049 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS. OBSERVAÇÃO: Consta dos autos que há construções / benfeitorias sobre o imóvel, em conjunto com os terrenos de matrículas nº 8.335 e 8.703, pendentes de regularização e averbação no registro de imóveis, etc: dois silos em forma de tubo, uma espécie de depósito, partes de dois pavilhões, um secador de grãos e mais alguns equipamentos. As construções aparentam ter mais de 40 anos e estão abandonadas, tomadas pelo mato e sem delimitação de acesso, ou seja, qualquer pessoa pode ingressar nas instalações. Nos termos deste edital, caberá ao arrematante providenciar a regularização de construções e benfeitorias não averbadas; Item 002: PARTE DAS CHÁCARAS NºS 01 E 02, atualmente perímetro urbano da Vila Charrua Baixa, com a área superficial de 1.474,88m², irregular, sem frente em rua, em CHARRUA/RS Benfeitorias Cidade: Charrua/RS Endereço: RS-475 (saída da cidade, sentido Getúlio Vargas/RS), s/nº Matrícula: 8.335 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS PARTE DAS CHÁCARAS NºS 01 E 02, sem benfeitorias, atualmente perímetro urbano da Vila Charrua Baixa, no distrito de Charrua, neste município, com a área superficial de um mil quatrocentos e setenta e quatro metros e oitenta e oito decímetros quadrados (1.474,88-m²), irregular, sem frente em rua, quarteirão indeterminado, periferias da Vila Charrua Baixa, e confrontando: ao NORTE, em 32 metros, com o Lageado Caçador; ao SUL, em 11,70 metros, com terreno de Augusto Salvador; ao LESTE, em 60 metros, com terreno da Cooperativa Agrícola Charrua Ltda; e, ao OESTE, em 75 metros, com terrenos de Arlindo Caus, e s/m. Nelci Sbardelotto Caus. Matrícula nº 8.335 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS. OBSERVAÇÃO: Consta dos autos que há construções / benfeitorias sobre o imóvel, em conjunto com os terrenos de matrículas nº 10.049 e 8.703, pendentes de regularização e averbação no registro de imóveis, etc: dois silos em forma de tubo, uma espécie de depósito, partes de dois pavilhões, um secador de grãos e mais alguns equipamentos. As construções aparentam ter mais de 40 anos e estão abandonadas, tomadas pelo mato e sem delimitação de acesso, ou seja, qualquer pessoa pode ingressar nas instalações. Nos termos deste edital, caberá ao arrematante providenciar a regularização de construções e benfeitorias não averbadas; Item 003: UMA ÁREA URBANA, anteriormente terras de cultura, com a área superficial de 3.806,00m², situada na Vila Charrua Baixa em CHARRUA/RS Benfeitorias Cidade: Charrua/RS Endereço: RS-475 (saída da cidade, sentido Getúlio Vargas/RS), s/nº Matrícula: 8.703 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS UMA ÁREA URBANA, anteriormente terras de cultura, sem benfeitorias, com a área superficial de (3.806-m²) três mil oitocentos e seis metros quadrados, situada na Vila Charrua Baixa, no distrito de Charrua, neste município, confrontando atualmente: ao NORTE e LESTE, pelo Lageado Caçador; ao SUL, com a estrada geral que vai de Getúlio Vargas a Sananduva e Tapejara; e, ao OESTE, com terras da Cooperativa Vitivinícola Ltda. Matrícula nº 8.703 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS. OBSERVAÇÃO: Consta dos autos que há construções / benfeitorias sobre o imóvel, em conjunto com os terrenos de matrículas nº 10.049 e 8.335, pendentes de regularização e averbação no registro de imóveis, etc: dois silos em forma de tubo, uma espécie de depósito, partes de dois pavilhões, um secador de grãos e mais alguns equipamentos. As construções aparentam ter mais de 40 anos e estão abandonadas, tomadas pelo mato e sem delimitação de acesso, ou seja, qualquer pessoa pode ingressar nas instalações. Nos termos deste edital, caberá ao arrematante providenciar a regularização de construções e benfeitorias não averbadas; Processo: 5001785-53.2017.4.04.7117 Exequente: UNIÃO – FAZENDA NACIONAL Executado: COOPERATIVA AGRICOLA CHARRUA LTDA Informação adicional sobre ocupação Constatou-se que o imóvel matrícula 779 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS (UMA PARTE DE TERRAS, constante de parte da chácara sob nº 18, e os terrenos urbanos sob números 6, 7, 8, 13 e 14, c...