Lote Rural 45074m², Linha Pinheiro, Jupiá/SC

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jupiá - Santa Catarina. 45074m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 199.000 no primeiro leilão em 30/09/2026 .Lote Rural 45074m², Linha Pinheiro, Jupiá/SC NÃO CLIQUE POR IMPULSOSe você tem dúvidas, não leu as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.O usuário também poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃOAntes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, analise a matrícula, o parecer de avaliação, as fotografias, imagens aéreas e todos os documentos disponibilizados na página do lote.DADOS DO IMÓVELTipo: Imóvel ruralLocalização: Linha Pinheiro, interior de Jupiá/SCMatrícula: nº 12.032 Registro de Imóveis da Comarca de São Lourenço do Oeste/SCÁrea total matriculada: 45.082 m²Área aproximada: 4,5 hectaresSituação: imóvel rural sem edificaçõesAcesso: direto por via municipalDistância aproximada da área urbana de Jupiá: 7,5 kmCARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADEConforme parecer técnico de avaliação e vistoria realizada em março de 2026, o imóvel apresenta utilização voltada à agricultura e silvicultura.A propriedade possui aproximadamente:16.000 m² de área de plantio, mecanizada;4.000 m² de área com terraplanagem;6.500 m² de mata/silvicultura;18.500 m² de mata/silvicultura.Aproximadamente 40% da área total encontra-se mecanizada, destinada ao plantio de grãos.O relevo é predominantemente levemente ondulado a ondulado.As áreas de silvicultura apresentam, conforme o levantamento, árvores de eucalipto e pinus, além de vegetação nativa.Também foi identificado pequeno açude para contenção de água em uma das áreas de mata/silvicultura.O imóvel possui acesso direto pela via municipal, contando com dois acessos identificados no levantamento, sendo um deles apontado como atualmente em desuso.POTENCIAL DE UTILIZAÇÃOImóvel com características favoráveis para:Agricultura;Plantio de grãos;Silvicultura;Reflorestamento;Ampliação de propriedades confrontantes;Investimento rural;Uso recreativo ou propriedade rural de lazer, observadas as normas e autorizações aplicáveis.O parecer técnico enquadra o imóvel como área passível de utilização com culturas anuais, perenes, pastagens e/ou reflorestamento.AVALIAÇÃOConforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, com data de referência de 30/03/2026:Valor de mercado avaliado: R$ 255.000,00Os valores de avaliação possuem caráter informativo e não representam garantia de preço de venda ou rentabilidade futura.CONDIÇÃO DE VENDAO imóvel será vendido no estado físico, documental, ambiental e de conservação em que se encontra, conforme matrícula, documentos, fotografias, levantamento e Condições do Evento.As fotografias e imagens aéreas fazem parte integrante da descrição do lote.As medidas referentes às subdivisões internas apresentadas no parecer são aproximadas e foram obtidas por levantamento realizado com auxílio do Google Earth, não correspondendo a levantamento topográfico ou planialtimétrico.As árvores, culturas, reflorestamentos e demais elementos presentes na propriedade devem ser considerados conforme sua situação atual, sendo responsabilidade do interessado realizar previamente as verificações técnicas, ambientais e legais que entender necessárias.DOCUMENTAÇÃOConforme informação encaminhada pelo vendedor, não foram informadas pendências do imóvel.A matrícula e demais documentos disponíveis deverão ser analisados integralmente pelo interessado antes da realização de lance.O comprador declara, ao participar do evento, ter ciência das condições do imóvel e da documentação disponibilizada.VISITAÇÃOÉ possível realizar visita presencial mediante agendamento prévio.Também poderá ser solicitado atendimento por chamada de vídeo, conforme disponibilidade.Recomendamos fortemente que os interessados conheçam previamente o imóvel e analisem toda a documentação antes de ofertar lance.ATENÇÃOContato direto com o vendedor NÃO é autorizado.Todos os atendimentos, agendamentos e solicitações de informação deverão ocorrer exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões.Antes de dar qualquer lance, leia integralmente as Condições do Evento.SEGURANÇAOs pagamentos são exclusivamente na plataforma Superbid.A Presotto Leilões não solicita PIX, boletos ou pagamentos por WhatsApp, direct ou contatos particulares.Qualquer solicitação de pagamento fora da plataforma deve ser considerada suspeita. OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE...